Ručiť nehnuteľnosťou inému v rodine? Ťažké rozhodnutie

Každý chce pomôcť a v rodinách by to tak aj malo byť. Nebuďte však naivní a dobre zvážte, komu vyjdete v ústrety. Exekútori majú skúsenosti aj so zámerným zavádzaním v rodinách.

Ak ručíte nehnuteľnosťou pri úvere inému človeku, môžete prísť o strachu nad hlavou, najmä ak je atraktívna a dobre sa predá. Exekútor speňaží to, čo pôjde najľahšie.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Obdobie, kedy niekto dal kamarátovi pri pôžičke ako zábezpeku svoj dom, chatu či byt sú už preč. Skúsenosti mnohých poučili. Čo však, ak o založení vašej nehnuteľnosti žiada niekto z rodiny a vám sa nechce alebo nedarí odmietnuť?

Rozhodnutie je na vás. No nikdy nezabúdajte, že ak dlžník prestane platiť, váš majetok sa môže dostať aj do exekúcie.

Majetok oboch

Situácie v rodinách bývajú rôzne. Okrem korektných vzťahov sa môže stať aj to, že dlžník vám ani nedá vedieť, že svoj úver zaručený vaším domom či bytom nespláca a ak sa ho opýtate, povie vám pravý opak. Častým dôvodom je to, že sa hanbí a nechce, aby sa to roznieslo v rodine.

Vyskytujú sa aj prípady zámerného zavádzania rodinných príslušníkov.

V exekučnom konaní potom súdny exekútor nerozlišuje, že ste boli „iba“ ručiteľ. V exekúcii už vystupujete ako povinný spolu s pôvodným dlžníkom. A tak súdny exekútor exekvuje majetok vás oboch, hovorí súdna exekútorka Anetta Demešová z Exekútorského úradu Vráble.

Pôvodný záväzok nerozhoduje

Ručenie je legitímny zabezpečovací inštitút, keď dlžník nemá dostatok majetku, aby za svoj dlh ručil veriteľovi sám. „Ručením sa zaväzujete, že súhlasíte s tým, aby vašim majetkom mohol veriteľ priamo uhradiť svoju pohľadávku, ak hlavný dlžník neplatí. Ste teda v postavení solidárneho dlžníka. Spoločne a nerozdielne zodpovedáte za záväzok,“ upozorňuje Demešová.

Exekútor teda pri pohľadávke vedie exekúciu na majetok ručiteľa - na jeho hnuteľný a nehnuteľný majetok a na akýkoľvek príjem. Ak to nestačí, veriteľ môže navrhnúť exekučné konanie tak, že na strane dlžníka bude aj pôvodný dlžník a aj pôvodný ručiteľ.

Súdny exekútor potom vedie exekúciu na majetok oboch účastníkov konania. "Ide o solidárny záväzok, čo v praxi znamená, že exekútor speňažuje to, čo je najviac efektívne, najhospodárnejšie a najľahšie možné speňažiť, pričom vôbec nerozlišuje či išlo v pôvodnom záväzku o dlžníka alebo o ručiteľa," vysvetľuje súdna exekútorka.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  5. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  9. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke
  4. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  5. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  6. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  7. Alarica – new business project in the market of shoes
  8. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  9. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  10. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  1. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 6 828
  2. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 6 297
  3. Nový supermarket Fresh otvorili na Aničke 4 981
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 3 428
  5. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 067
  6. Najvýhodnejšie ročné online predplatné SME.sk len za 29€ 2 653
  7. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 2 559
  8. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 259
  9. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018? 1 843
  10. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 499

Hlavné správy zo Sme.sk

DOMOV

Kosík na videu z afrického väzenia odpovedá Kaliňákovi

Gašpar s Kaliňákom spochybňovali pravosť vyhlásenia bývalého siskára Ľuboša Kosíka o únose prezidentovho syna. Kosík poslal video ako dôkaz.

TV

Kosík vo videohovore z afrického väzenia: Zaručte mi bezpečnosť

Bývalý siskár potvrdzuje svoju totožnosť.

SVET

Zeman ťahal Drahoša do bahna, no on sa nedal. Znamená to prehru?

Český prezident sa vôbec sa nezmenil.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.