SME
Piatok, 26. apríl , 2019

Ručiť nehnuteľnosťou inému v rodine? Ťažké rozhodnutie

Každý chce pomôcť a v rodinách by to tak aj malo byť. Nebuďte však naivní a dobre zvážte, komu vyjdete v ústrety. Exekútori majú skúsenosti aj so zámerným zavádzaním v rodinách.

Ak ručíte nehnuteľnosťou pri úvere inému človeku, môžete prísť o strachu nad hlavou, najmä ak je atraktívna a dobre sa predá. Exekútor speňaží to, čo pôjde najľahšie.Ak ručíte nehnuteľnosťou pri úvere inému človeku, môžete prísť o strachu nad hlavou, najmä ak je atraktívna a dobre sa predá. Exekútor speňaží to, čo pôjde najľahšie.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Obdobie, kedy niekto dal kamarátovi pri pôžičke ako zábezpeku svoj dom, chatu či byt sú už preč. Skúsenosti mnohých poučili. Čo však, ak o založení vašej nehnuteľnosti žiada niekto z rodiny a vám sa nechce alebo nedarí odmietnuť?

Rozhodnutie je na vás. No nikdy nezabúdajte, že ak dlžník prestane platiť, váš majetok sa môže dostať aj do exekúcie.

Majetok oboch

Situácie v rodinách bývajú rôzne. Okrem korektných vzťahov sa môže stať aj to, že dlžník vám ani nedá vedieť, že svoj úver zaručený vaším domom či bytom nespláca a ak sa ho opýtate, povie vám pravý opak. Častým dôvodom je to, že sa hanbí a nechce, aby sa to roznieslo v rodine.

Vyskytujú sa aj prípady zámerného zavádzania rodinných príslušníkov.

V exekučnom konaní potom súdny exekútor nerozlišuje, že ste boli „iba“ ručiteľ. V exekúcii už vystupujete ako povinný spolu s pôvodným dlžníkom. A tak súdny exekútor exekvuje majetok vás oboch, hovorí súdna exekútorka Anetta Demešová z Exekútorského úradu Vráble.

Pôvodný záväzok nerozhoduje

Ručenie je legitímny zabezpečovací inštitút, keď dlžník nemá dostatok majetku, aby za svoj dlh ručil veriteľovi sám. „Ručením sa zaväzujete, že súhlasíte s tým, aby vašim majetkom mohol veriteľ priamo uhradiť svoju pohľadávku, ak hlavný dlžník neplatí. Ste teda v postavení solidárneho dlžníka. Spoločne a nerozdielne zodpovedáte za záväzok,“ upozorňuje Demešová.

Exekútor teda pri pohľadávke vedie exekúciu na majetok ručiteľa - na jeho hnuteľný a nehnuteľný majetok a na akýkoľvek príjem. Ak to nestačí, veriteľ môže navrhnúť exekučné konanie tak, že na strane dlžníka bude aj pôvodný dlžník a aj pôvodný ručiteľ.

Súdny exekútor potom vedie exekúciu na majetok oboch účastníkov konania. "Ide o solidárny záväzok, čo v praxi znamená, že exekútor speňažuje to, čo je najviac efektívne, najhospodárnejšie a najľahšie možné speňažiť, pričom vôbec nerozlišuje či išlo v pôvodnom záväzku o dlžníka alebo o ručiteľa," vysvetľuje súdna exekútorka.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
          2. Od mája sa mení definícia kilogramu
          3. Tipy od sprievodkyne: Ako si užiť dovolenku na nádhernej Ischii?
          4. Arca Brokerage House mala úspešný rok 2018
          5. 5 funkcií ČSOB SmartBankingu, ktoré vám ušetria čas
          6. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
          7. Elegancia, športový duch alebo výkon? Hyundai i30 Fastback
          8. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou
          9. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto
          10. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          1. 5 funkcií ČSOB SmartBankingu, ktoré vám ušetria čas
          2. Arca Brokerage House mala úspešný rok 2018
          3. Tipy od sprievodkyne: Ako si užiť dovolenku na nádhernej Ischii?
          4. Enviro deň v Košiciach prinesie zábavu aj osvetu
          5. Obchodník roka: Najvyššie ocenenie si šiestykrát odnáša Martinus
          6. Fixný výnos až 7 % ročne. Bezpečné investície už od 10.000 eur
          7. Športový deň Stavebnej fakulty STU v Bratislave
          8. Festival IXPO otvorí brány už tento piatok. Čo všetko prináša?
          9. Pivovar Šariš rozdá regiónu 16-tisíc eur
          10. Recenze autokamery Mio MiVue J60 WIFI - youtuber Bazim hodnotí!
          1. Top desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 25 406
          2. Od mája sa mení definícia kilogramu 8 397
          3. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 6 835
          4. Tohtoročný Autosalon? Najväčšie SUV na svete aj lietajúce auto 6 551
          5. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 5 246
          6. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 5 214
          7. Až vďaka chorobe objavila svoj talent 3 959
          8. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 3 630
          9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 2 114
          10. Tip na japonskú klimatizáciu s výhodnejšou elektrinou 2 017

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Milión dôchodcov na Slovensku: Bojujú o dôstojný život, dokedy sa dá

          Vyše 7500 ľudí čaká na miesto v domove pre seniorov.

          Stĺpček šéfredaktorky Beaty Balogovej

          Okrem vychádzok k lekárovi ich naozaj nič nečaká?

          Až po päťdesiatke si človek uvedomuje, že staroba je tŕnistý pojem.

          Šéfredaktorka SME Beata Balogová.
          Dobré ráno

          Dobré ráno: Mafia, exsiskára a policajti sa spojili, aby sledovali novinárov

          Sledovanie novinárov hovorí o rozpade právneho štátu.

          Podcast Dobré Ráno
          Režisér John Stevenson.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.