SME
Štvrtok, 23. september, 2021 | Meniny má ZdenkaKrížovkyKrížovky

Ručiť nehnuteľnosťou inému v rodine? Ťažké rozhodnutie

Každý chce pomôcť a v rodinách by to tak aj malo byť. Nebuďte však naivní a dobre zvážte, komu vyjdete v ústrety. Exekútori majú skúsenosti aj so zámerným zavádzaním v rodinách.

Ak ručíte nehnuteľnosťou pri úvere inému človeku, môžete prísť o strachu nad hlavou, najmä ak je atraktívna a dobre sa predá. Exekútor speňaží to, čo pôjde najľahšie.Ak ručíte nehnuteľnosťou pri úvere inému človeku, môžete prísť o strachu nad hlavou, najmä ak je atraktívna a dobre sa predá. Exekútor speňaží to, čo pôjde najľahšie. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

Obdobie, kedy niekto dal kamarátovi pri pôžičke ako zábezpeku svoj dom, chatu či byt sú už preč. Skúsenosti mnohých poučili. Čo však, ak o založení vašej nehnuteľnosti žiada niekto z rodiny a vám sa nechce alebo nedarí odmietnuť?

Rozhodnutie je na vás. No nikdy nezabúdajte, že ak dlžník prestane platiť, váš majetok sa môže dostať aj do exekúcie.

Majetok oboch

Situácie v rodinách bývajú rôzne. Okrem korektných vzťahov sa môže stať aj to, že dlžník vám ani nedá vedieť, že svoj úver zaručený vaším domom či bytom nespláca a ak sa ho opýtate, povie vám pravý opak. Častým dôvodom je to, že sa hanbí a nechce, aby sa to roznieslo v rodine.

Skryť Vypnúť reklamu

Vyskytujú sa aj prípady zámerného zavádzania rodinných príslušníkov.

V exekučnom konaní potom súdny exekútor nerozlišuje, že ste boli „iba“ ručiteľ. V exekúcii už vystupujete ako povinný spolu s pôvodným dlžníkom. A tak súdny exekútor exekvuje majetok vás oboch, hovorí súdna exekútorka Anetta Demešová z Exekútorského úradu Vráble.

Pôvodný záväzok nerozhoduje

Ručenie je legitímny zabezpečovací inštitút, keď dlžník nemá dostatok majetku, aby za svoj dlh ručil veriteľovi sám. „Ručením sa zaväzujete, že súhlasíte s tým, aby vašim majetkom mohol veriteľ priamo uhradiť svoju pohľadávku, ak hlavný dlžník neplatí. Ste teda v postavení solidárneho dlžníka. Spoločne a nerozdielne zodpovedáte za záväzok,“ upozorňuje Demešová.

Exekútor teda pri pohľadávke vedie exekúciu na majetok ručiteľa - na jeho hnuteľný a nehnuteľný majetok a na akýkoľvek príjem. Ak to nestačí, veriteľ môže navrhnúť exekučné konanie tak, že na strane dlžníka bude aj pôvodný dlžník a aj pôvodný ručiteľ.

Skryť Vypnúť reklamu

Súdny exekútor potom vedie exekúciu na majetok oboch účastníkov konania. "Ide o solidárny záväzok, čo v praxi znamená, že exekútor speňažuje to, čo je najviac efektívne, najhospodárnejšie a najľahšie možné speňažiť, pričom vôbec nerozlišuje či išlo v pôvodnom záväzku o dlžníka alebo o ručiteľa," vysvetľuje súdna exekútorka.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          2. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
          3. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
          4. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          5. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          6. Nová certifikovaná káva na vašich obľúbených čerpacích staniciac
          7. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
          8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          9. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
          10. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          1. Zázračné účinky Arónie na zdravie
          2. Na ropnej plošine sa len pracuje a spí
          3. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          4. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          5. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          6. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          7. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
          8. SodaStream má viac ako 700 predajcov, očakáva ďalší rast
          9. Nová certifikovaná káva na vašich obľúbených čerpacích staniciac
          10. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 186
          2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 5 752
          3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 204
          4. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 4 074
          5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 639
          6. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 085
          7. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 535
          8. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 2 457
          9. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 277
          10. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 226
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Učiteľka s deťmi počas dištančného vyučovania v Košiciach.

          Návšteva pápeža sa na číslach neukáže.


          20. sep

          Svet obletela správa, že na jednom z chorvátskych ostrovov našli nezámu ženu, ktorá si absolútne nič nepamätala.


          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          3. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          4. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          5. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          6. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          7. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
          8. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          1. Tupou Ceruzou: 3. vlna
          2. Martin Dorčák: Náhradná výhra pre Zuzanu áno, pre záchranára v službe nie
          3. Jan Pražák: Nenávidím tě, sestřičko rozmazlená!
          4. Vladimír Bohm: Podporovať migráciu a utečencov? - Áno, ale inak ako doteraz
          5. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #16 - Prvý beh vonku a mnoho iného
          6. Jozef Sitko: Dilema dnes: Zákonnosť či spravodlivosť?
          7. Vladimír Troják: Trojdňový cyklovýlet na Moravu
          8. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 477
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 216
          3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 927
          4. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 058
          5. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 517
          6. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 5 309
          7. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 3 904
          8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 744
          Skryť Zatvoriť reklamu