Developeri hľadajú pozemky, jeden chcú aj piati

Záujem o developerské pozemky narástol. Hľadajú sa pripravená pre výstavbu aj nepripravené. Po Bratislave je záujem o Košice, no napríklad aj o Trnavu.

Pozemky vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. No veľkí developeri, ktorí plánujú veľmi vopred, kúpia aj nepripravené pozemky.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO - TASR)

BRATISLAVA. Návrat predkrízového trendu predaja bytov “z papiera" generuje zvýšený záujem developerov o akvizíciu nových pozemkov.

Hlavné mesto aj naďalej predstavuje najväčšie lákadlo. Len za posledný rok sa na trhu novostavieb v Bratislave predalo vyše 4 000 bytov a podobný počet je aktuálne vo výstavbe alebo v štádiách pred výstavbou. Krajské mestá ako Trnava, Žilina, Košice zažívajú taktiež nemalý nárast v počte bytov i v počte začatých projektov.

Tvrdí to na základe štúdie poradenská spoločnosť JLL.

“Pozemky s efektívne navrhnutým projektom vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. Posilňuje to aktuálny trend, ktorý praje predaju bytov, a z ktorého sa developeri snažia vyťažiť. Často tak sledujeme, že o jeden pozemok má záujem päť rôznych subjektov,” hovorí Jana Machová, Senior Konzultant oddelenia akvizície pozemkov JLL.

Vzhľadom na fakt, že v súčasnosti na trhu nie je dosť pripravených pozemkov, developeri kupujú aj tie, na ktoré ešte neboli vybavené povolenia. "Ide najmä o spoločnosti, ktoré uvažujú v dlhodobejších horizontoch," dodáva Machová.

Etablovaní developeri podľa skúseností JLL zháňajú pozemky dostatočne veľké pre 100 a viac bytových projektov. Tých je obmedzený počet. Okrem Bratislavy developerov zaujímajú aj ďalšie mestá - napríklad Košice či Trnava (Penta a Cresco v Košiciach, či Lucron Development v Trnave).

Tí "menší" chcú pozemky pre 20 až 50 bytových projektov a tiež pre projekty na výstavbu rodinných domov.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          4. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          5. Nový Jaguar XF Sportbrake
          6. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov
          7. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          8. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP
          9. Keď ide o zdravie a majetok, rozhodujú sekundy
          10. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program
          1. Moskva alebo Petrohrad?
          2. Aké auto si vybrať - nové, zánovné alebo jazdené?
          3. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni
          4. Nový článokHB Reavis predstavuje projekt Stanica Nivy na veľtrhu
          5. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli
          6. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake
          8. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva
          9. Jeden nákup a všetko vybavené, alebo one stop shopping
          10. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich
          1. Moskva alebo Petrohrad? 10 438
          2. Ako pracujú poisťováci? Dostali sme sa medzi nich 4 448
          3. Nepríjemná bolesť. Tu sú 3 rady, ako sa jej zbavíte 2 260
          4. Jubilejná desiata KOCKA privíta zákazníkov v Starej Ľubovni 2 106
          5. Diabetici môžu získať 25-tisíc eur cez nový grantový program 1 874
          6. 5 zaujímavostí, ktoré ste o koži možno nevedeli 1 664
          7. Nový Jaguar XF Sportbrake 1 642
          8. Špeciálna príloha: Pre budúcich vysokoškolákov 1 239
          9. Tradičné bratislavské dvory sú späť. V Jarabinkách sú až dva 1 026
          10. Výhodné a lacné neznamená to isté, ani pri PZP 872

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Kaddáfí zachránil nemecký klub. Niečo za to však chcel

          Nemecký hokejový tím zachránil líbyjský diktátor pred krachom.

          KOMENTÁRE

          My sme les. Zastavíme katastrofu?

          Slovenské lesy miznú, rozšírili sa v nich pilčíci a traktory.

          PLUS

          Civilizovaná divočina. Na severe Slovenska to záhadne funguje

          Oravská Polhora pôsobí ako vymyslená.

          Neprehliadnite tiež

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

          Stavebná produkcia medziročne klesla

          Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

          Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

          Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.