SME
Pondelok, 18. november, 2019 | Meniny má Eugen

Developeri hľadajú pozemky, jeden chcú aj piati

Záujem o developerské pozemky narástol. Hľadajú sa pripravená pre výstavbu aj nepripravené. Po Bratislave je záujem o Košice, no napríklad aj o Trnavu.

Pozemky vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. No veľkí developeri, ktorí plánujú veľmi vopred, kúpia aj nepripravené pozemky.Pozemky vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. No veľkí developeri, ktorí plánujú veľmi vopred, kúpia aj nepripravené pozemky.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO - TASR)

BRATISLAVA. Návrat predkrízového trendu predaja bytov “z papiera" generuje zvýšený záujem developerov o akvizíciu nových pozemkov.

Hlavné mesto aj naďalej predstavuje najväčšie lákadlo. Len za posledný rok sa na trhu novostavieb v Bratislave predalo vyše 4 000 bytov a podobný počet je aktuálne vo výstavbe alebo v štádiách pred výstavbou. Krajské mestá ako Trnava, Žilina, Košice zažívajú taktiež nemalý nárast v počte bytov i v počte začatých projektov.

Tvrdí to na základe štúdie poradenská spoločnosť JLL.

“Pozemky s efektívne navrhnutým projektom vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. Posilňuje to aktuálny trend, ktorý praje predaju bytov, a z ktorého sa developeri snažia vyťažiť. Často tak sledujeme, že o jeden pozemok má záujem päť rôznych subjektov,” hovorí Jana Machová, Senior Konzultant oddelenia akvizície pozemkov JLL.

Vzhľadom na fakt, že v súčasnosti na trhu nie je dosť pripravených pozemkov, developeri kupujú aj tie, na ktoré ešte neboli vybavené povolenia. "Ide najmä o spoločnosti, ktoré uvažujú v dlhodobejších horizontoch," dodáva Machová.

Etablovaní developeri podľa skúseností JLL zháňajú pozemky dostatočne veľké pre 100 a viac bytových projektov. Tých je obmedzený počet. Okrem Bratislavy developerov zaujímajú aj ďalšie mestá - napríklad Košice či Trnava (Penta a Cresco v Košiciach, či Lucron Development v Trnave).

Tí "menší" chcú pozemky pre 20 až 50 bytových projektov a tiež pre projekty na výstavbu rodinných domov.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Policajti bili študentov, chceli sme ich podporiť
          2. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou
          3. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme
          4. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          5. Nestarnú, ale dozrievajú
          6. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          7. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          8. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
          9. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku?
          10. Noc divadiel má okrúhle výročie a je v znamení Nežnej revolúcie
          1. Changes to the Public Procurement Law – Take Two
          2. Tatras guide: A fresh take on the stunning soul of Slovakia
          3. Vlastný biznis? S kvalitným účtom sa živnosť rozbieha ľahšie
          4. Rýchly úver sa dá získať aj bez zložitých zmlúv
          5. Dajme ojazdeným pneumatikám druhú šancu. Nič nás to nestojí...
          6. Róbert Boženík je nový patrón školského turnaja McDonald's Cup
          7. Sloboda na Slovensku oslavuje 30 rokov
          8. O2 opäť pripomína, že sloboda nie je samozrejmosť
          9. Čo funguje v českom obchodnom registri lepšie ako na Slovensku
          10. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku?
          1. Už iba dnes: Predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 11 301
          2. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Thajsku? 10 909
          3. Vysokoškolský bedeker: Na ktorú univerzitu poslať prihlášku? 10 187
          4. 5 prekvapivých vecí, ktoré menia náš svet a ani o tom nevieme 8 595
          5. Kedy sa vám jazda na LPG oplatí, ako servisovať a kde netankovať 8 548
          6. Ako efektívne doplniť železo? Odpovedá MUDr. Radovan Juríček 7 689
          7. 5 najúčinnejších tipov, ako sa zbaviť bolesti hlavy 4 750
          8. TOP pätnásť miest v Spojených arabských emirátoch 4 673
          9. Tri základné kroky: Ako sa starať o pacienta s inkontinenciou 4 354
          10. Príbehy z raketovej základne, ktoré ste nikdy nemali počuť 3 931

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Pavla Ruska zadržali v októbri 2017 pre obvinenie z objednávky vraždy niekdajšej obchodnej spoločníčky Sylvie Volzovej.
          (ilustračné foto)
          CYNICKÁ OBLUDA

          Danko si ide inú ligu

          Andrej Danko vyčíta prezidentke, že do politiky vniesla politiku. Presne takto doslova to povedal a ani ho nedrglo.

          Herec Nicolas Cage.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.