SME
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

Developeri hľadajú pozemky, jeden chcú aj piati

Záujem o developerské pozemky narástol. Hľadajú sa pripravená pre výstavbu aj nepripravené. Po Bratislave je záujem o Košice, no napríklad aj o Trnavu.

Pozemky vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. No veľkí developeri, ktorí plánujú veľmi vopred, kúpia aj nepripravené pozemky.Pozemky vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. No veľkí developeri, ktorí plánujú veľmi vopred, kúpia aj nepripravené pozemky. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO - TASR)

BRATISLAVA. Návrat predkrízového trendu predaja bytov “z papiera" generuje zvýšený záujem developerov o akvizíciu nových pozemkov.

Hlavné mesto aj naďalej predstavuje najväčšie lákadlo. Len za posledný rok sa na trhu novostavieb v Bratislave predalo vyše 4 000 bytov a podobný počet je aktuálne vo výstavbe alebo v štádiách pred výstavbou. Krajské mestá ako Trnava, Žilina, Košice zažívajú taktiež nemalý nárast v počte bytov i v počte začatých projektov.

Tvrdí to na základe štúdie poradenská spoločnosť JLL.

Skryť Vypnúť reklamu

“Pozemky s efektívne navrhnutým projektom vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. Posilňuje to aktuálny trend, ktorý praje predaju bytov, a z ktorého sa developeri snažia vyťažiť. Často tak sledujeme, že o jeden pozemok má záujem päť rôznych subjektov,” hovorí Jana Machová, Senior Konzultant oddelenia akvizície pozemkov JLL.

Vzhľadom na fakt, že v súčasnosti na trhu nie je dosť pripravených pozemkov, developeri kupujú aj tie, na ktoré ešte neboli vybavené povolenia. "Ide najmä o spoločnosti, ktoré uvažujú v dlhodobejších horizontoch," dodáva Machová.

Etablovaní developeri podľa skúseností JLL zháňajú pozemky dostatočne veľké pre 100 a viac bytových projektov. Tých je obmedzený počet. Okrem Bratislavy developerov zaujímajú aj ďalšie mestá - napríklad Košice či Trnava (Penta a Cresco v Košiciach, či Lucron Development v Trnave).

Skryť Vypnúť reklamu

Tí "menší" chcú pozemky pre 20 až 50 bytových projektov a tiež pre projekty na výstavbu rodinných domov.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          3. Hygge ako životný štýl
          4. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
          5. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          6. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
          7. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          8. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          9. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
          10. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 34 259
          2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 33 277
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 616
          4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 160
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 10 077
          6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 626
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 973
          8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 714
          9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 666
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 564
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Miroslav Marček na hlavnom pojednávaní v prípade obžaloby za vraždu Jána Kuciaka, Martiny Kušnírovej a Petra Molnára začiatkom roka 2020.

          Marček si odpykáva 25 rokov.

          11 h

          Už stihol vydať zásadné nariadenia.

          9 h
          Marcel Slávik

          Sulík naňho podal trestné oznámenie.

          14 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj