SME
Nedeľa, 21. apríl , 2019

Developeri hľadajú pozemky, jeden chcú aj piati

Záujem o developerské pozemky narástol. Hľadajú sa pripravená pre výstavbu aj nepripravené. Po Bratislave je záujem o Košice, no napríklad aj o Trnavu.

Pozemky vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. No veľkí developeri, ktorí plánujú veľmi vopred, kúpia aj nepripravené pozemky.Pozemky vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. No veľkí developeri, ktorí plánujú veľmi vopred, kúpia aj nepripravené pozemky.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ FOTO - TASR)

BRATISLAVA. Návrat predkrízového trendu predaja bytov “z papiera" generuje zvýšený záujem developerov o akvizíciu nových pozemkov.

Hlavné mesto aj naďalej predstavuje najväčšie lákadlo. Len za posledný rok sa na trhu novostavieb v Bratislave predalo vyše 4 000 bytov a podobný počet je aktuálne vo výstavbe alebo v štádiách pred výstavbou. Krajské mestá ako Trnava, Žilina, Košice zažívajú taktiež nemalý nárast v počte bytov i v počte začatých projektov.

Tvrdí to na základe štúdie poradenská spoločnosť JLL.

“Pozemky s efektívne navrhnutým projektom vo fáze územného rozhodnutia alebo stavebného povolenia sú dnes najvyhľadávanejším produktom. Posilňuje to aktuálny trend, ktorý praje predaju bytov, a z ktorého sa developeri snažia vyťažiť. Často tak sledujeme, že o jeden pozemok má záujem päť rôznych subjektov,” hovorí Jana Machová, Senior Konzultant oddelenia akvizície pozemkov JLL.

Vzhľadom na fakt, že v súčasnosti na trhu nie je dosť pripravených pozemkov, developeri kupujú aj tie, na ktoré ešte neboli vybavené povolenia. "Ide najmä o spoločnosti, ktoré uvažujú v dlhodobejších horizontoch," dodáva Machová.

Etablovaní developeri podľa skúseností JLL zháňajú pozemky dostatočne veľké pre 100 a viac bytových projektov. Tých je obmedzený počet. Okrem Bratislavy developerov zaujímajú aj ďalšie mestá - napríklad Košice či Trnava (Penta a Cresco v Košiciach, či Lucron Development v Trnave).

Tí "menší" chcú pozemky pre 20 až 50 bytových projektov a tiež pre projekty na výstavbu rodinných domov.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
          3. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
          4. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
          5. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
          7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
          8. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
          9. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
          10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
          1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
          2. Bim Challenge 2019
          3. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
          4. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
          5. Grilovacia sezóna je zahájená!
          6. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
          7. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
          8. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
          9. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
          10. Kúzlo pravidelného investovania
          1. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 16 216
          2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 14 850
          3. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 830
          4. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 8 485
          5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 843
          6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 4 976
          7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 4 296
          8. Idete stavať dom? Päť vecí, ktoré potrebujete vedieť 3 763
          9. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 520
          10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 332

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Srí Lankou otriasli výbuchy.
          Tibor Gašpar, bývalý policajný prezident.

          Vedie Linku pre týrané ženy: Volajú nám aj také, ktoré partner týra 40 rokov

          Mária Víteková vraví, že ženy nemôžu nútiť, aby násilníkov opustili.

          Mária Víteková vedie Národnú linku pre ženy zažívajúce násilie.
          Boris Kollár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.