Investície v strednej a východnej Európe klesli, výnimkou je Rusko

Napriek prvým výsledkom očakávania analytikov sú optimistické, Maďarsko, Slovensko a Rumunsko sa majú stať hviezdami regiónu.

Začiatok tohto roka patril prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Investície do nehnuteľného majetku v krajinách strednej a východnej Európy, s výnimkou Ruska, zaznamenali za prvý štvrťrok tohto roku v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka mierny 6-percentný pokles. Ich celková výška v prvom kvartáli tohto roku dosiahla 1,84 mld. eur.

Ako ďalej informovala spoločnosť CBRE, očakávania analytikov sú optimistické a celoročné objemy investícií by tak mali prekročiť tie, ktoré boli dosiahnuté v minulom rekordnom roku. Analytici preto vo všetkých krajinách strednej a východnej Európy predpokladajú veľmi dobré výsledky.

“Očakávame rekordný rok pre celý región strednej a východnej Európy s tým, že Maďarsko, Slovensko a Rumunsko zaznamenajú výraznejší nárast a stanú sa hviezdami regiónu. Niet pochýb o tom, že aj naďalej zostane silný záujem o kľúčové trhy strednej Európy, teda o Česko a Poľsko, ktoré môžu v tomto roku zaznamenať nové rekordy. Rovnako trend začatých investičných aktivít by mal pokračovať aj v Srbsku, pobaltských krajinách a v Bulharsku. Na niektorých trhoch však budú investori čeliť nedostatku zaujímavých a atraktívnych produktov,“ uviedol šéf CBRE pre strednú a východnú Európu Andreas Ridder.

V prvom kvartáli tohto roku bola priemerná cena transakcie v regióne 24 mil. eur pri počte viac ako 110 uzatvorených transakcií. Priemerná cena transakcie sa v prvom kvartáli roku 2015 pohybovala na úrovni 45 mil. eur za menej ako 50 transakcií. V prvom štvrťroku prevládali malé a stredne veľké transakcie vo všetkých kľúčových realitných odvetviach.

V porovnaní s celým predchádzajúcim rokom, v ktorom až 30 % investícií do regiónu priniesli americkí investori, začiatok tohto roka patrí prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska. V regiónoch s rekordnými transakciami, Srbsku a Čiernej Hore, dominovali Juhoafrické fondy a očakávajú sa aj ďalšie investície v ostatných krajinách strednej a východnej Európy.

Primárne výnosy boli v sledovanom regióne pomerne stabilné v porovnaní s posledným kvartálom predchádzajúceho roka. Výnimkou boli Česko a Poľsko, kde bol zaznamenaný výraznejší tlak na administratívny sektor, v ktorom sa ceny pohybujú na rekordne najnižšej úrovni v tomto ekonomickom cykle. Investori majú podľa CBRE vysoký záujem o takzvané core aktíva, ktorých je dnes nedostatok.

Ruská federácia zaznamenala rast, keď objemy v prvom kvartáli tohto roku dosiahli takmer 60 % objemu celého minulého roku. Hlavným lákadlom pre investorov je podľa CBRE potenciál oživenia ruského trhu a s tým súvisiace výhody. Na základe tohto vývoja predpovedá CBRE zvýšenie transakcií z 2,5 mld. eur na štyri miliardy eur.

Spoločnosť CBRE so sídlom v Los Angeles má vo svete viac ako 350 kancelárií. Firma poskytuje služby v oblasti strategického poradenstva, uskutočňovania predaja a prenájmov, správy nehnuteľností, či oceňovania nehnuteľností, projektového manažmentu a konzultačných činností. Na Slovensku začala CBRE svoje pôsobenie v roku 2002 a v krajine bola prvou spoločnosťou poskytujúcou poradenské služby v oblasti nehnuteľností.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Rok 2019: Začína sa éra informačného osvietenstva
          2. Nový úver na trhu pomôže vášmu biznisu napredovať
          3. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí
          4. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          5. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          6. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom
          7. Dobrým anjelom aj vďaka pár klikom na Instagrame
          8. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne
          9. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny
          10. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur
          1. Vyznáte sa v novom označovaní palív?
          2. Vyhlásenie Vedeckej rady EU v Bratislave
          3. 5 skvelých interiérových trendov pre rok 2019
          4. Functional spaces for creative dwellers
          5. Nový úver na trhu pomôže vášmu biznisu napredovať
          6. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí
          7. Rok 2019: Začína sa éra informačného osvietenstva
          8. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
          9. Pozvánka na udeľovanie ceny – ABF Slovakia Bakalár 2018
          10. Jedli ste už ružovú čokoládu?
          1. Obrovské zľavy na skladové Volkswageny 19 941
          2. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 15 443
          3. Iba dnes: Ročné predplatné SME.sk za mimoriadnu cenu 26 eur 13 202
          4. Jednoduchý návod, ako mať v roku 2019 viac peňazí 9 253
          5. Slováci ako prví precestujú 7 divov sveta privátnym lietadlom 8 524
          6. Sviatky a voľné dni 2019: Využite ich naplno a oddychujte viac 8 170
          7. Odhadovaný výnos 7,5 % ročne 6 015
          8. Jedli ste už ružovú čokoládu? 5 942
          9. Maurícius, Maldivy, Thajsko. Plavte sa po Indickom oceáne a Ázii 4 587
          10. Hodnotenie profesionála: Aká je dovolenka v Ománe? 2 768

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Prečo je dôležitý Ústavný súd?

          Dzurinda: Fico ma nevyrušuje, jeho kandidatúra na Ústavný súd áno

          Štyri dôvody Mikuláša Dzurindu, prečo mu prekáža Ficova kandidatúra.

          KULTÚRA

          Zomrela princezná so zlatou hviezdou Marie Kyselková

          Dostala niekoľko filmových rolí krátko po sebe a potom ponuky utíchli.

          Archívny rozhovor

          Kyselková v archívnom rozhovore: Divadlo opustila, aby mohla rodiť deti

          Patrí medzi obľúbené postavy Vianoc.

          AUTO

          Podobu nového Renaultu Clio a Peugeotu 208 prezradila náhoda

          Obe novinky sa oficiálne predstavia až na jar v Ženeve.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.