SME
Pondelok, 18. január, 2021 | Meniny má BohdanaKrížovkyKrížovky

Investície v strednej a východnej Európe klesli, výnimkou je Rusko

Napriek prvým výsledkom očakávania analytikov sú optimistické, Maďarsko, Slovensko a Rumunsko sa majú stať hviezdami regiónu.

Začiatok tohto roka patril prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska.Začiatok tohto roka patril prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Investície do nehnuteľného majetku v krajinách strednej a východnej Európy, s výnimkou Ruska, zaznamenali za prvý štvrťrok tohto roku v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka mierny 6-percentný pokles. Ich celková výška v prvom kvartáli tohto roku dosiahla 1,84 mld. eur.

Ako ďalej informovala spoločnosť CBRE, očakávania analytikov sú optimistické a celoročné objemy investícií by tak mali prekročiť tie, ktoré boli dosiahnuté v minulom rekordnom roku. Analytici preto vo všetkých krajinách strednej a východnej Európy predpokladajú veľmi dobré výsledky.

Skryť Vypnúť reklamu

“Očakávame rekordný rok pre celý región strednej a východnej Európy s tým, že Maďarsko, Slovensko a Rumunsko zaznamenajú výraznejší nárast a stanú sa hviezdami regiónu. Niet pochýb o tom, že aj naďalej zostane silný záujem o kľúčové trhy strednej Európy, teda o Česko a Poľsko, ktoré môžu v tomto roku zaznamenať nové rekordy. Rovnako trend začatých investičných aktivít by mal pokračovať aj v Srbsku, pobaltských krajinách a v Bulharsku. Na niektorých trhoch však budú investori čeliť nedostatku zaujímavých a atraktívnych produktov,“ uviedol šéf CBRE pre strednú a východnú Európu Andreas Ridder.

V prvom kvartáli tohto roku bola priemerná cena transakcie v regióne 24 mil. eur pri počte viac ako 110 uzatvorených transakcií. Priemerná cena transakcie sa v prvom kvartáli roku 2015 pohybovala na úrovni 45 mil. eur za menej ako 50 transakcií. V prvom štvrťroku prevládali malé a stredne veľké transakcie vo všetkých kľúčových realitných odvetviach.

Skryť Vypnúť reklamu

V porovnaní s celým predchádzajúcim rokom, v ktorom až 30 % investícií do regiónu priniesli americkí investori, začiatok tohto roka patrí prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska. V regiónoch s rekordnými transakciami, Srbsku a Čiernej Hore, dominovali Juhoafrické fondy a očakávajú sa aj ďalšie investície v ostatných krajinách strednej a východnej Európy.

Primárne výnosy boli v sledovanom regióne pomerne stabilné v porovnaní s posledným kvartálom predchádzajúceho roka. Výnimkou boli Česko a Poľsko, kde bol zaznamenaný výraznejší tlak na administratívny sektor, v ktorom sa ceny pohybujú na rekordne najnižšej úrovni v tomto ekonomickom cykle. Investori majú podľa CBRE vysoký záujem o takzvané core aktíva, ktorých je dnes nedostatok.

Skryť Vypnúť reklamu

Ruská federácia zaznamenala rast, keď objemy v prvom kvartáli tohto roku dosiahli takmer 60 % objemu celého minulého roku. Hlavným lákadlom pre investorov je podľa CBRE potenciál oživenia ruského trhu a s tým súvisiace výhody. Na základe tohto vývoja predpovedá CBRE zvýšenie transakcií z 2,5 mld. eur na štyri miliardy eur.

Spoločnosť CBRE so sídlom v Los Angeles má vo svete viac ako 350 kancelárií. Firma poskytuje služby v oblasti strategického poradenstva, uskutočňovania predaja a prenájmov, správy nehnuteľností, či oceňovania nehnuteľností, projektového manažmentu a konzultačných činností. Na Slovensku začala CBRE svoje pôsobenie v roku 2002 a v krajine bola prvou spoločnosťou poskytujúcou poradenské služby v oblasti nehnuteľností.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
          7. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
          9. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
          10. Tipni si na Petru Vlhovú a získaj 10 eur
          1. Najobľúbenejšie auto Slovákov je opäť ŠKODA
          2. PLANEO Elektro funguje aj počas lockdownu - má akčný výpredaj
          3. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
          4. MATADOR Group mení vizuálnu identitu značky
          5. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
          6. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
          7. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
          8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
          9. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
          10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
          1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 19 492
          2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 14 721
          3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 103
          4. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 475
          5. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 841
          6. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 6 578
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 269
          8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 123
          9. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 5 877
          10. Ohlúpli sme počas Covid roka? 5 870
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Čo robiť, ak som sa nestihol objednať na odber? (otázky a odpovede)

          Mobilné odberové miesta sú síce plné, samosprávy však cez víkend otvoria vlastné odberové miesta.

          Na Slovensku prebieha plošné skríningové testovanie.
          Stĺpček Jakuba Fila

          Zhovievavosť voči Matovičovi už vôbec nie je namieste

          Premiér vydiera národ aj koalíciu.

          Jakub Filo.
          Autorská strana Samuela Marca

          Ak by sa Fico a Pellegrini chceli vrátiť, nerobili by to lepšie (píše Samo Marec)

          Nikam sme sa nepohli, len sa všetci dohádali.

          Predseda vlády Igor Matovič a minister zdravotníctva Marek Krajčí  po rokovaní 67. schôdze vlády SR.
          Píše Ivan Ostrovský

          Plagiátori ničia štát

          Rakúska ministerka ukázala našim zlodejom titulov, ako sa to robí.

          Premiér Matovič a Boris Kollár.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.