SME
Pondelok, 30. marec, 2020 | Meniny má Vieroslava

Investície v strednej a východnej Európe klesli, výnimkou je Rusko

Napriek prvým výsledkom očakávania analytikov sú optimistické, Maďarsko, Slovensko a Rumunsko sa majú stať hviezdami regiónu.

Začiatok tohto roka patril prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska.Začiatok tohto roka patril prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Investície do nehnuteľného majetku v krajinách strednej a východnej Európy, s výnimkou Ruska, zaznamenali za prvý štvrťrok tohto roku v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka mierny 6-percentný pokles. Ich celková výška v prvom kvartáli tohto roku dosiahla 1,84 mld. eur.

Ako ďalej informovala spoločnosť CBRE, očakávania analytikov sú optimistické a celoročné objemy investícií by tak mali prekročiť tie, ktoré boli dosiahnuté v minulom rekordnom roku. Analytici preto vo všetkých krajinách strednej a východnej Európy predpokladajú veľmi dobré výsledky.

“Očakávame rekordný rok pre celý región strednej a východnej Európy s tým, že Maďarsko, Slovensko a Rumunsko zaznamenajú výraznejší nárast a stanú sa hviezdami regiónu. Niet pochýb o tom, že aj naďalej zostane silný záujem o kľúčové trhy strednej Európy, teda o Česko a Poľsko, ktoré môžu v tomto roku zaznamenať nové rekordy. Rovnako trend začatých investičných aktivít by mal pokračovať aj v Srbsku, pobaltských krajinách a v Bulharsku. Na niektorých trhoch však budú investori čeliť nedostatku zaujímavých a atraktívnych produktov,“ uviedol šéf CBRE pre strednú a východnú Európu Andreas Ridder.

V prvom kvartáli tohto roku bola priemerná cena transakcie v regióne 24 mil. eur pri počte viac ako 110 uzatvorených transakcií. Priemerná cena transakcie sa v prvom kvartáli roku 2015 pohybovala na úrovni 45 mil. eur za menej ako 50 transakcií. V prvom štvrťroku prevládali malé a stredne veľké transakcie vo všetkých kľúčových realitných odvetviach.

V porovnaní s celým predchádzajúcim rokom, v ktorom až 30 % investícií do regiónu priniesli americkí investori, začiatok tohto roka patrí prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska. V regiónoch s rekordnými transakciami, Srbsku a Čiernej Hore, dominovali Juhoafrické fondy a očakávajú sa aj ďalšie investície v ostatných krajinách strednej a východnej Európy.

Primárne výnosy boli v sledovanom regióne pomerne stabilné v porovnaní s posledným kvartálom predchádzajúceho roka. Výnimkou boli Česko a Poľsko, kde bol zaznamenaný výraznejší tlak na administratívny sektor, v ktorom sa ceny pohybujú na rekordne najnižšej úrovni v tomto ekonomickom cykle. Investori majú podľa CBRE vysoký záujem o takzvané core aktíva, ktorých je dnes nedostatok.

Ruská federácia zaznamenala rast, keď objemy v prvom kvartáli tohto roku dosiahli takmer 60 % objemu celého minulého roku. Hlavným lákadlom pre investorov je podľa CBRE potenciál oživenia ruského trhu a s tým súvisiace výhody. Na základe tohto vývoja predpovedá CBRE zvýšenie transakcií z 2,5 mld. eur na štyri miliardy eur.

Spoločnosť CBRE so sídlom v Los Angeles má vo svete viac ako 350 kancelárií. Firma poskytuje služby v oblasti strategického poradenstva, uskutočňovania predaja a prenájmov, správy nehnuteľností, či oceňovania nehnuteľností, projektového manažmentu a konzultačných činností. Na Slovensku začala CBRE svoje pôsobenie v roku 2002 a v krajine bola prvou spoločnosťou poskytujúcou poradenské služby v oblasti nehnuteľností.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Aj u vás doma môžete dýchať 3x čistejší a zdravší vzduch
          2. Upracte si v právnych záležitostiach, advokáti poradia zadarmo
          3. Zarábať na poklese trhov nie je zložité. Čo treba robiť?
          4. Staráte sa o chorého člena rodiny? Na toto máte nárok
          5. Bude dobre!
          6. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok
          7. "Škoda riskovať!"
          8. Fixné výnosy do 8 % p.a. v závetrí mimo otriasajúcej sa burzy
          9. Z opustenej priemyselnej zóny je dnes živá časť mesta
          10. Nestarnú, ale dozrievajú
          1. Bude dobre!
          2. V pôrodnici v Šaci sa rodí stále viac detí
          3. Chic, fully-equipped offices in prime Bratislava locations
          4. Aj u vás doma môžete dýchať 3x čistejší a zdravší vzduch
          5. Pravda o kamerách do auta - reportáž serveru Volant.TV
          6. Ako na daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti?
          7. Ako postupovať pri dani z príjmu z prenájmu nehnuteľností?
          8. Férová nadácia O2 dá 50 000 EUR na online vzdelávanie
          9. EUBA predlžuje termín podávania prihlášok do 15. apríla 2020
          10. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok
          1. Zarábať na poklese trhov nie je zložité. Čo treba robiť? 41 400
          2. "Škoda riskovať!" 15 849
          3. Môže nám hroziť nedostatok potravín, varujú farmári 14 071
          4. Madeira je rajom pre milovníkov prírody 12 156
          5. Sú pridrahé alebo majú krátky dojazd. Jeden elektromobil vyniká 12 082
          6. Pivný duel: Aké pivo pijú muži a aké viac chutí ženám? 11 296
          7. Safari v Afrike: Vidieť divé zvieratá je ohromný zážitok 11 239
          8. Aké novinky pripravili kúpeľné domy na Slovensku? 9 815
          9. Z opustenej priemyselnej zóny je dnes živá časť mesta 9 794
          10. Mobil a voda nestačia. Čo by vám na horách nemalo chýbať? 9 135

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.