SME
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

Investície v strednej a východnej Európe klesli, výnimkou je Rusko

Napriek prvým výsledkom očakávania analytikov sú optimistické, Maďarsko, Slovensko a Rumunsko sa majú stať hviezdami regiónu.

Začiatok tohto roka patril prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska.Začiatok tohto roka patril prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Investície do nehnuteľného majetku v krajinách strednej a východnej Európy, s výnimkou Ruska, zaznamenali za prvý štvrťrok tohto roku v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka mierny 6-percentný pokles. Ich celková výška v prvom kvartáli tohto roku dosiahla 1,84 mld. eur.

Ako ďalej informovala spoločnosť CBRE, očakávania analytikov sú optimistické a celoročné objemy investícií by tak mali prekročiť tie, ktoré boli dosiahnuté v minulom rekordnom roku. Analytici preto vo všetkých krajinách strednej a východnej Európy predpokladajú veľmi dobré výsledky.

Skryť Vypnúť reklamu

“Očakávame rekordný rok pre celý región strednej a východnej Európy s tým, že Maďarsko, Slovensko a Rumunsko zaznamenajú výraznejší nárast a stanú sa hviezdami regiónu. Niet pochýb o tom, že aj naďalej zostane silný záujem o kľúčové trhy strednej Európy, teda o Česko a Poľsko, ktoré môžu v tomto roku zaznamenať nové rekordy. Rovnako trend začatých investičných aktivít by mal pokračovať aj v Srbsku, pobaltských krajinách a v Bulharsku. Na niektorých trhoch však budú investori čeliť nedostatku zaujímavých a atraktívnych produktov,“ uviedol šéf CBRE pre strednú a východnú Európu Andreas Ridder.

V prvom kvartáli tohto roku bola priemerná cena transakcie v regióne 24 mil. eur pri počte viac ako 110 uzatvorených transakcií. Priemerná cena transakcie sa v prvom kvartáli roku 2015 pohybovala na úrovni 45 mil. eur za menej ako 50 transakcií. V prvom štvrťroku prevládali malé a stredne veľké transakcie vo všetkých kľúčových realitných odvetviach.

Skryť Vypnúť reklamu

V porovnaní s celým predchádzajúcim rokom, v ktorom až 30 % investícií do regiónu priniesli americkí investori, začiatok tohto roka patrí prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska. V regiónoch s rekordnými transakciami, Srbsku a Čiernej Hore, dominovali Juhoafrické fondy a očakávajú sa aj ďalšie investície v ostatných krajinách strednej a východnej Európy.

Primárne výnosy boli v sledovanom regióne pomerne stabilné v porovnaní s posledným kvartálom predchádzajúceho roka. Výnimkou boli Česko a Poľsko, kde bol zaznamenaný výraznejší tlak na administratívny sektor, v ktorom sa ceny pohybujú na rekordne najnižšej úrovni v tomto ekonomickom cykle. Investori majú podľa CBRE vysoký záujem o takzvané core aktíva, ktorých je dnes nedostatok.

Skryť Vypnúť reklamu

Ruská federácia zaznamenala rast, keď objemy v prvom kvartáli tohto roku dosiahli takmer 60 % objemu celého minulého roku. Hlavným lákadlom pre investorov je podľa CBRE potenciál oživenia ruského trhu a s tým súvisiace výhody. Na základe tohto vývoja predpovedá CBRE zvýšenie transakcií z 2,5 mld. eur na štyri miliardy eur.

Spoločnosť CBRE so sídlom v Los Angeles má vo svete viac ako 350 kancelárií. Firma poskytuje služby v oblasti strategického poradenstva, uskutočňovania predaja a prenájmov, správy nehnuteľností, či oceňovania nehnuteľností, projektového manažmentu a konzultačných činností. Na Slovensku začala CBRE svoje pôsobenie v roku 2002 a v krajine bola prvou spoločnosťou poskytujúcou poradenské služby v oblasti nehnuteľností.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
          2. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
          3. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          7. Magazín SME Ženy už v predaji
          8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
          9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
          10. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
          1. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
          2. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
          3. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
          4. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
          5. Magazín SME Ženy už v predaji
          6. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
          7. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
          8. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
          9. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
          10. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
          1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 37 005
          2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 25 142
          3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 17 900
          4. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 712
          5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 705
          6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 16 525
          7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 13 201
          8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 493
          9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 278
          10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 096
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Kam ísť na test, čo s pozitívnymi a čo bude s netestovanými? (otázky a odpovede)

          Certifikát z plošného testovania na Covid-19 je vstupenkou do obchodov.

          Pri plošnom testovaní sa využívajú antigénové testy.
          Ilustračné foto.
          Píše Juraj Buzalka

          S tyčinkou v nose tvoríme históriu

          Politické spoločenstvo sa deje prostredníctvom rituálov.

          Ilustračné foto.
          Leonardo DiCaprio

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.