SME
Pondelok, 27. jún, 2022 | Meniny má Ladislav, Ladislava

Investície v strednej a východnej Európe klesli, výnimkou je Rusko

Napriek prvým výsledkom očakávania analytikov sú optimistické, Maďarsko, Slovensko a Rumunsko sa majú stať hviezdami regiónu.

Začiatok tohto roka patril prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska.Začiatok tohto roka patril prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Investície do nehnuteľného majetku v krajinách strednej a východnej Európy, s výnimkou Ruska, zaznamenali za prvý štvrťrok tohto roku v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka mierny 6-percentný pokles. Ich celková výška v prvom kvartáli tohto roku dosiahla 1,84 mld. eur.

Ako ďalej informovala spoločnosť CBRE, očakávania analytikov sú optimistické a celoročné objemy investícií by tak mali prekročiť tie, ktoré boli dosiahnuté v minulom rekordnom roku. Analytici preto vo všetkých krajinách strednej a východnej Európy predpokladajú veľmi dobré výsledky.

SkryťVypnúť reklamu

“Očakávame rekordný rok pre celý región strednej a východnej Európy s tým, že Maďarsko, Slovensko a Rumunsko zaznamenajú výraznejší nárast a stanú sa hviezdami regiónu. Niet pochýb o tom, že aj naďalej zostane silný záujem o kľúčové trhy strednej Európy, teda o Česko a Poľsko, ktoré môžu v tomto roku zaznamenať nové rekordy. Rovnako trend začatých investičných aktivít by mal pokračovať aj v Srbsku, pobaltských krajinách a v Bulharsku. Na niektorých trhoch však budú investori čeliť nedostatku zaujímavých a atraktívnych produktov,“ uviedol šéf CBRE pre strednú a východnú Európu Andreas Ridder.

V prvom kvartáli tohto roku bola priemerná cena transakcie v regióne 24 mil. eur pri počte viac ako 110 uzatvorených transakcií. Priemerná cena transakcie sa v prvom kvartáli roku 2015 pohybovala na úrovni 45 mil. eur za menej ako 50 transakcií. V prvom štvrťroku prevládali malé a stredne veľké transakcie vo všetkých kľúčových realitných odvetviach.

SkryťVypnúť reklamu

V porovnaní s celým predchádzajúcim rokom, v ktorom až 30 % investícií do regiónu priniesli americkí investori, začiatok tohto roka patrí prevažne nemeckým investorom, za ktorými nasledujú regionálni investori z Poľska, Česka alebo Slovenska. V regiónoch s rekordnými transakciami, Srbsku a Čiernej Hore, dominovali Juhoafrické fondy a očakávajú sa aj ďalšie investície v ostatných krajinách strednej a východnej Európy.

Primárne výnosy boli v sledovanom regióne pomerne stabilné v porovnaní s posledným kvartálom predchádzajúceho roka. Výnimkou boli Česko a Poľsko, kde bol zaznamenaný výraznejší tlak na administratívny sektor, v ktorom sa ceny pohybujú na rekordne najnižšej úrovni v tomto ekonomickom cykle. Investori majú podľa CBRE vysoký záujem o takzvané core aktíva, ktorých je dnes nedostatok.

SkryťVypnúť reklamu

Ruská federácia zaznamenala rast, keď objemy v prvom kvartáli tohto roku dosiahli takmer 60 % objemu celého minulého roku. Hlavným lákadlom pre investorov je podľa CBRE potenciál oživenia ruského trhu a s tým súvisiace výhody. Na základe tohto vývoja predpovedá CBRE zvýšenie transakcií z 2,5 mld. eur na štyri miliardy eur.

Spoločnosť CBRE so sídlom v Los Angeles má vo svete viac ako 350 kancelárií. Firma poskytuje služby v oblasti strategického poradenstva, uskutočňovania predaja a prenájmov, správy nehnuteľností, či oceňovania nehnuteľností, projektového manažmentu a konzultačných činností. Na Slovensku začala CBRE svoje pôsobenie v roku 2002 a v krajine bola prvou spoločnosťou poskytujúcou poradenské služby v oblasti nehnuteľností.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          2. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny. Adepti sú jasní
          3. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          4. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
          6. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
          7. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
          8. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
          1. Futbal v meste: Poznáme 16 najlepších tímov!
          2. Trápia Vás bolesti a únava? Máme skvelé riešenie k vám domov
          3. IMMOFINANZ pokračuje v úspechoch nájomných zmlúv aj v roku 2022
          4. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete
          5. Prešovský Fragaria Cup oslavuje 20 rokov
          6. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
          7. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
          8. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
          1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 28 440
          2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 10 166
          3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 903
          4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 987
          5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 902
          6. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 868
          7. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 1 814
          8. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 1 801
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Unicef Slovensko: UNICEF pomáha v krízových situáciách aj v roku 2022
          2. Martin Ribár: Kam kráčaš Spravodlivosť na Slovensku?
          3. Internátny život UK: Ako na poskúškový stres?
          4. Jaroslav Polaček: VYHRALI SME! Zmluva s EEI je neplatná
          5. Miro Jankes: Júnová mozaika II
          6. Rudolfa Vallová: O čom je rozvoj cestovného ruchu?
          7. Anton Sládek: Bratislava - Staromestská ulica
          8. Róbert Thomas: Frajer s diplomom vo vrecku a hodinkami na rukách !
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 125
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 291
          3. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 908
          4. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 832
          5. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 472
          6. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 5 155
          7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 4 002
          8. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 348
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
          6. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
          7. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
          8. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          SkryťZatvoriť reklamu