Nejasnosti pri záložnom práve komplikujú život bytovkám

Zápis zákonného záložného práva k bytom v prospech ostatných vlastníkov podmieňujú niektoré katastrálne odbory existenciou reálnej pohľadávky. Záložné právo stráca ochrannú funkciu.

Dlhy neplatiaceho vlastníka bytu, ktorý má súčasne aj iné záložné práva viaznuce na byte, takmer nevymožiteľné a ostatní susedia prispievajú na jeho bývanie zo spoločného domového účtu.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ - FOTOLIA)

BRATISLAVA. Členovia Združenia bytového hospodárstva na Slovensku na valnom zhromaždení potvrdili vo funkcii doterajšieho prezidenta Pavla Bielika. Ten za najväčšie ťažkosti pri výkone správy v súčasnosti považuje najmä nejednoznačnú právnu úpravu týkajúcu sa zákonného záložného práva.

„Zápis zákonného záložného práva k jednotlivým bytom v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome podmieňujú niektoré katastrálne odbory okresných úradov existenciou reálnej pohľadávky. To spôsobuje, že zákonné záložné právo stráca svoju pôvodnú ochrannú funkciu. Preto sú dlhy neplatiaceho vlastníka bytu, ktorý má súčasne aj iné záložné práva viaznuce na byte, najčastejšie hypotéka, takmer nevymožiteľné a ostatní susedia v podstate prispievajú na jeho bývanie zo spoločného domového účtu,“ vyhlásil Bielik.

S týmto problémom sa stretli mnohí členovia združenia, pričom súčasný právny stav a jeho aplikácia je rôzna zo strany štátnych inštitúcií. V spore o prednostnom postavení záložných práv zaujalo písomné stanovisko aj ministerstvo financií, ktoré sa postavilo na stranu vlastníkov s odôvodnením, že považujú za dôležité chrániť záujmy vlastníkov v bytovom dome, a preto sa domnievajú, že záložné právo podľa paragrafu 15 zákona o vlastníctve bytov má osobitné postavenie zákonného záložného práva. „Túto situáciu je potrebné v čo najkratšom čase riešiť, aby na to nedoplácali zodpovední vlastníci bytov, ktorí si riadne plnia svoje povinnosti,“ doplnil Bielik.

Valné zhromaždenie sa podľa Bielika zaoberalo aj aplikáciou nového zákona o správcoch bytových domov, ktorý schválil parlament minulý rok. „Nie je dobré, ak sa správcovia bytových domov stávajú rukojemníkmi medzi jednotlivými ministerstvami, ktoré si ustanovenia zákona vysvetľujú rozdielnym spôsobom,“ povedal Bielik.

Združenie chce naďalej ponúkať svoje poznatky pri tvorení legislatívy pre celú oblasť bývania na Slovensku, vrátane rozvoja sektora nájomného bývania, s ktorým majú práve členovia združenia dlhoročné praktické skúsenosti.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          5. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
          7. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
          8. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
          9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
          10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
          1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
          2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
          3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
          4. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
          5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
          7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
          8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
          9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
          10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
          1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 31 450
          2. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 21 860
          3. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 21 167
          4. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 11 144
          5. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 7 248
          6. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 6 949
          7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 4 466
          8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 673
          9. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 2 822
          10. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku 2 147

          Hlavné správy zo Sme.sk

          ŠPORT

          Sagan vysvetlil, prečo správu o rozchode oznámil počas Tour

          Reagoval na vymyslený anonymný list.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov