SME
Štvrtok, 2. december, 2021 | Meniny má BibiánaKrížovkyKrížovky

Kancelárie v Bratislave sa zapĺňajú, onedlho budú ďalšie

Oživenie na kancelárskom trhu sa odráža aj vo výstavbe. Poradenská CBRE v súčasnosti eviduje viac ako 200-tisíc metrov štvorcových v rozostavaných developerských projektoch.

V prvom kvartáli tohto roka zostalo v Bratislave neprenajatých necelých osem percent z pôvodných takmer 8,8 percenta v predošlom štvrťroku. Developeri však stavajú ďalšie.V prvom kvartáli tohto roka zostalo v Bratislave neprenajatých necelých osem percent z pôvodných takmer 8,8 percenta v predošlom štvrťroku. Developeri však stavajú ďalšie. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Podobne ako priemyselné priestory na Slovensku, tak aj kancelárie najvyššieho štandardu v hlavnom meste majú za sebou svoj rekord v miere neobsadenosti. V prvom kvartále tohto roka zostalo v Bratislave neprenajatých necelých osem percent z pôvodných takmer 8,8 percenta v predošlom štvrťroku. Spočítala to poradenská spoločnosť CBRE.

Oživenie na kancelárskom trhu sa odráža aj v množstve začatej výstavby developerských projektov, kde CBRE v súčasnosti eviduje viac ako 200-tisíc metrov štvorcových v rozostavaných objektoch.

Skryť Vypnúť reklamu

Medzi projekty s najväčšou podlahovou plochou kancelárskych priestorov sa radí projekt developerskej spoločnosti HB Reavis Twin City (aktuálne rozostavaná Budova B a Budova C - oproti autobusovej stanici Mlynské nivy), ktorý by mal po dokončení v druhom a treťom kvartáli tohto roka na trh priniesť celkovo viac ako 40-tisíc štvorcových metrov.

Spoločnosť J&T plánuje dokončiť kancelársku budovu v komplexe Zuckermandel, kde bude sídliť centrála ČSOB banky s viac ako 20-tisíc štvorcovými metrami kancelárskej plochy. Rozostavaný ružinovský projekt ROSUM spoločnosti Penta pridá na trh ďalších takmer 21-tisíc štvorcových metrov v poslednom kvartáli tohto roka.

Počas roka je tiež naplánované dokončenie menších projektov v centre mesta - kancelárskej budovy UNIQ Staromestská od spoločnosti CRESCO Group (7 565 štvorcových metrov), ako aj 1. fázy projektu Blumental Offices od spoločnosti Corwin capital (7 197 štvorcových metrov).

Skryť Vypnúť reklamu

Ďalšie projekty, ktorých dokončenie sa očakáva v priebehu nasledujúcich dvoch rokov, prinesú na trh viac ako 80-tisíc štvorcových metrov kancelárskej plochy, píše v správe k najnovšiemu prieskumu CBRE.

Okrem týchto rozostavaných projektov sa v tomto roku očakáva začatie výstavby projektu Einsteinova od spoločnosti S Immo, ktorá sa bude nachádzať na rovnomennej ulici Einsteinova. Na trh prinesie ďalších 21-tisíc štvorcových metrov.

Pribudne aj ďalšia fáza projektu Twin City a jeho 22-podlažná výšková budova od spoločnosti HB Reavis s rozlohou cez 21-tisíc štvorcových metrov na rohu križovatky Karadžičova – Mlynské nivy.

Aj napriek významnému nárastu plochy špičkových kancelárskych priestorov, ktorý len v tomto roku dosiahol približne sedem percent, sa ich obsadenia CBRE neobáva: „Evidujeme vysoký dopyt po A priestoroch zo strany klientov. Vďaka dobrej ekonomickej kondícii a pozitívnej ekonomickej nálade na Slovensku očakávame expanziu existujúcich firiem a stále vidíme potenciál aj na príchod ďalších nových hráčov na trh“, hodnotí aktuálnu situáciu Oliver Galata, riaditeľ spoločnosti CBRE pre trh s kancelárskymi nehnuteľnosťami.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Vieme čo je úspech. Pomôžeme ho dosiahnuť aj vám
          2. Tento rok turizmu neprial
          3. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť
          4. Ako vychovávať deti aby boli odolnejšie
          5. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
          6. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
          7. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
          8. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
          9. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené
          10. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť
          1. Aj mikulášske balíčku môžu byť zdravé. Zistite ako na to.
          2. 365.bank sa stala bankou roka na Slovensku
          3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
          4. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
          5. Ako vychovávať deti aby boli odolnejšie
          6. Tento rok turizmu neprial
          7. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
          8. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
          9. Zázračné účinky Arónie na zdravie
          10. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
          1. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 16 043
          2. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 13 534
          3. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 11 457
          4. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 8 963
          5. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 713
          6. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 755
          7. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 5 504
          8. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 4 811
          9. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 3 485
          10. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 2 296
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Pohľad na televíznu vežu na Kamzíku a lokalitu Stráže v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto.

          Ministerstvo nejasne reaguje na obavy majiteľov nehnuteľností, ktorých cena stúpa.


          19 h
          Očkovanie proti ochoreniu Covid-19.

          PCR testy odhalili viac ako 697-tisíc nakazených koronavírusom. Pandémia Covid-19 si vyžiadala 14 606 obetí. Lockdown opäť obmedzil život na Slovensku, minulý štvrtok vstúpil do platnosti zákaz vychádzania.


          a 5 ďalší 16 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Vladimír Benčík: Arménsko – krajina starej a bohatej histórie, objavte očarujúcu krásu Jerevanu
          2. Martina Meriačová: Nie je učenie ako učenie... :-)
          3. Marian Nanias: Podobnosti jadrovej energie a Covidu-19.
          4. Štefan Vidlár: Covid obohacuje slovenčinu, ale unavuje ľudí
          5. Marián Lukáč: Blog č. 58- Stíhneme kupiť vianočné darčeky
          6. Dušan Koniar: Mimoriadne očkovanie sa nariaďuje u všetkého obyvateľstva alebo u určitej skupiny osôb, ak to vyžaduje epidemiologická situácia
          7. Adriana Boysová: Nič sa nestalo
          8. Jan Pražák: Já ti říkal, že to děláš blbě!
          1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 12 171
          2. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 9 639
          3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 8 017
          4. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 5 070
          5. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 4 680
          6. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 675
          7. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 4 589
          8. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 530
          1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
          2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
          3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
          4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
          5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
          6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
          7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
          8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
          Skryť Zatvoriť reklamu