SME
Utorok, 29. november, 2022 | Meniny má Vratko

Kancelárie v Bratislave sa zapĺňajú, onedlho budú ďalšie

Oživenie na kancelárskom trhu sa odráža aj vo výstavbe. Poradenská CBRE v súčasnosti eviduje viac ako 200-tisíc metrov štvorcových v rozostavaných developerských projektoch.

V prvom kvartáli tohto roka zostalo v Bratislave neprenajatých necelých osem percent z pôvodných takmer 8,8 percenta v predošlom štvrťroku. Developeri však stavajú ďalšie.V prvom kvartáli tohto roka zostalo v Bratislave neprenajatých necelých osem percent z pôvodných takmer 8,8 percenta v predošlom štvrťroku. Developeri však stavajú ďalšie. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

BRATISLAVA. Podobne ako priemyselné priestory na Slovensku, tak aj kancelárie najvyššieho štandardu v hlavnom meste majú za sebou svoj rekord v miere neobsadenosti. V prvom kvartále tohto roka zostalo v Bratislave neprenajatých necelých osem percent z pôvodných takmer 8,8 percenta v predošlom štvrťroku. Spočítala to poradenská spoločnosť CBRE.

Oživenie na kancelárskom trhu sa odráža aj v množstve začatej výstavby developerských projektov, kde CBRE v súčasnosti eviduje viac ako 200-tisíc metrov štvorcových v rozostavaných objektoch.

SkryťVypnúť reklamu

Medzi projekty s najväčšou podlahovou plochou kancelárskych priestorov sa radí projekt developerskej spoločnosti HB Reavis Twin City (aktuálne rozostavaná Budova B a Budova C - oproti autobusovej stanici Mlynské nivy), ktorý by mal po dokončení v druhom a treťom kvartáli tohto roka na trh priniesť celkovo viac ako 40-tisíc štvorcových metrov.

Spoločnosť J&T plánuje dokončiť kancelársku budovu v komplexe Zuckermandel, kde bude sídliť centrála ČSOB banky s viac ako 20-tisíc štvorcovými metrami kancelárskej plochy. Rozostavaný ružinovský projekt ROSUM spoločnosti Penta pridá na trh ďalších takmer 21-tisíc štvorcových metrov v poslednom kvartáli tohto roka.

Počas roka je tiež naplánované dokončenie menších projektov v centre mesta - kancelárskej budovy UNIQ Staromestská od spoločnosti CRESCO Group (7 565 štvorcových metrov), ako aj 1. fázy projektu Blumental Offices od spoločnosti Corwin capital (7 197 štvorcových metrov).

SkryťVypnúť reklamu

Ďalšie projekty, ktorých dokončenie sa očakáva v priebehu nasledujúcich dvoch rokov, prinesú na trh viac ako 80-tisíc štvorcových metrov kancelárskej plochy, píše v správe k najnovšiemu prieskumu CBRE.

Okrem týchto rozostavaných projektov sa v tomto roku očakáva začatie výstavby projektu Einsteinova od spoločnosti S Immo, ktorá sa bude nachádzať na rovnomennej ulici Einsteinova. Na trh prinesie ďalších 21-tisíc štvorcových metrov.

Pribudne aj ďalšia fáza projektu Twin City a jeho 22-podlažná výšková budova od spoločnosti HB Reavis s rozlohou cez 21-tisíc štvorcových metrov na rohu križovatky Karadžičova – Mlynské nivy.

Aj napriek významnému nárastu plochy špičkových kancelárskych priestorov, ktorý len v tomto roku dosiahol približne sedem percent, sa ich obsadenia CBRE neobáva: „Evidujeme vysoký dopyt po A priestoroch zo strany klientov. Vďaka dobrej ekonomickej kondícii a pozitívnej ekonomickej nálade na Slovensku očakávame expanziu existujúcich firiem a stále vidíme potenciál aj na príchod ďalších nových hráčov na trh“, hodnotí aktuálnu situáciu Oliver Galata, riaditeľ spoločnosti CBRE pre trh s kancelárskymi nehnuteľnosťami.

SkryťVypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Po štúdiu u nás si ťa skvelá práca nájde sama
          2. Hľadá sa nástupca slávneho pekára
          3. Liečba rakoviny sa u nás výrazne zlepší. Bude to stáť 300-tisíc
          4. Desať dôvodov, prečo študovať na Trnavskej univerzite
          5. Zažívali domáce násilie a nikdy nepracovali. Ako dlho trvá naučiť ich to?
          6. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nemusia
          7. Počúvaj hlas svojho srdca a študuj, čo ťa baví...
          8. Vedeli ste, čo všetko kryje poistenie nehnuteľnosti?
          1. Zmeny v systéme revíznych postupov
          2. Prvotriedne služby, nikoho iného by sme už nebrali
          3. Posledné voľné byty z úrody Jabloní. Nenechajte si ich ujsť.
          4. Prejdite na zelený benzín, pomoc životnému prostrediu sa ráta!
          5. Ako sa dostať k darčeku výhodnejšie? Skúste túto možnosť.
          6. Získajte sériu retro keramických hrnčekov
          7. Aby ste si pri príprave vianočných dobrôt spievali od radosti
          8. Hľadá sa nástupca slávneho pekára
          1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 19 938
          2. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 7 566
          3. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 6 893
          4. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 5 279
          5. EUBA - Tvoja voľba, tvoja budúcnosť 2 662
          6. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 1 973
          7. Platíte za poistenie, ktoré naozaj potrebujete? 1 720
          8. Blíži sa najväčšia investičná konferencia roku 2022 1 675
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Robert Fico.

          Paragraf 363 môže zmeniť len parlament.


          7m
          Jakub Filo.

          O vine a nevine by mal rozhodovať nezávislý súd.


          26m
          Prezidentka Čaputová vystupuje so správou o stave Slovenskej republiky.

          Čaputová predniesla svoju tretiu správu o stave republiky.


          a 1 ďalší 4 h
          Logo podcastu Dobré ráno.

          Generálna prokuratúra opäť využila paragraf 363.


          a 3 ďalší 1 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.


          22. nov

          Blogy SME

          1. Martina Paulenová: Prečo (ne)bijem svoje deti
          2. Martin Šuraba: Bol som pri strednej škole
          3. Irena Šimuneková: Strážov
          4. Post Bellum SK: Na stromoch viseli tí, ktorí sa postavili Nemcom na odpor
          5. Eva Gallova: Vtipy o lekároch, ktorí vyjednávajú s politikmi a o politikoch, ktorí sa robia, že vyjednávajú s lekármi
          6. Marek Mačuha: Futbal - kto postúpi na svetovom pohári?
          7. Tomáš Vodvářka: Podivuhodná noc - adventní povídka
          8. Peter Maroncik: Keď takto vypadá radostná oslava, ako by vypadala nasranosť?
          1. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 138 822
          2. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 15 711
          3. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 6 127
          4. Jana Melišová: V závoji hmly 4 837
          5. Ľuboš Vodička: Železnica na Slovensku: Myjavský viadukt 4 012
          6. Ján Valchár: 9 mesiacov štvordňovej operácie (a najlepšia investícia histórie). 3 843
          7. Věra Tepličková: Tak Sme rodina, alebo nie sme rodina? 3 453
          8. Martina Paulenová: Stodvadsať sekúnd 2 511
          1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
          2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
          3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
          4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
          5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
          7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
          8. Jiří Ščobák: Porazíme infláciu? Ako vznikla, kto za ňu môže a ako ju riešiť?
          SkryťZatvoriť reklamu