SME
Sobota, 31. júl, 2021 | Meniny má IgnácKrížovkyKrížovky

V Košiciach malé byty kupujú mladí, starší a aj investori

Malých bytov je málo, preto keď sa objavia na trhu, veľmi rýchlo sa aj predajú, vyplýva z ankety medzi realitkami.

Ilustračné foto. Ilustračné foto. (Zdroj: SME - ARCHÍV)

KOŠICE. V Košiciach je podľa realitných maklérov v súčasnosti veľký dopyt po bytoch, ktorý prevyšuje ponuku. Najväčší záujem majú ľudia o malé byty, ktoré si kupujú najmä mladé rodiny alebo tí, ktorí ich ďalej prenajímajú.

"Malých bytov je málo, preto keď sa objavia na trhu, veľmi rýchlo sa aj predajú. Tieto malé byty sú veľmi žiadané pre mladé rodiny aj pre staršie páry či jednotlivcov, ktorí si často z dôvodu vysokých zálohových mesačných platieb hľadajú menší byt," uviedla Iveta Kondásová zo Združenia realitných kancelárií Slovenska, región východ.

Skryť Vypnúť reklamu

Malé byty podľa jej slov veľmi vyhľadávajú aj investori, chcú ich následne prenajať. "Nedostatok malých bytov na trhu už inšpirovalo developerov v Košiciach k výstavbe novostavieb, v ktorých sa už ponúka väčšina jedno- až dvojizbových bytov," povedala Kondásová.

Zvýšený záujem je podľa nej ovplyvnený kombináciou dostatočných príjmov a nízkych úrokových sadzieb hypotekárnych úverov. Mnohí z klientov, žiadateľov o hypoúver v banke, sú aj investori, ktorí kúpia byt prostredníctvom hypotekárneho úveru a dajú ho do dlhodobého prenájmu. Zisk z prenájmu im pokryje minimálne splátku hypotéky, tvrdí Kondásová.

Certifikovaný realitný poradca Lukáš Sopko zo spoločnosti Diamond Reality rovnako tvrdí, že najväčší záujem majú klienti o malé byty. "Ide o mladé páry alebo mladých ľudí, ktorí si kupujú prvú nehnuteľnosť. Pomaly sa zlepšuje aj samotná situácia ohľadne novostavieb, respektíve zaznamenávame viac novostavieb na trhu, a to je spôsobené väčším záujmom o ne," povedal.

Skryť Vypnúť reklamu

"Čo sa týka hypotekárneho trhu, úrokové sadzby sú na historickom minime, dokonca u hypoték pre mladých so štátnym príspevkom vychádza úrok 0 percent, aj z toho dôvodu majú klienti obrovský záujem o hypotéky," uviedla manažérka hypocentra FAMILY Reality Katarína Šucová.

Ceny bytov v Košiciach s rozlohou do 50 štvorcových metrov (m2) sa podľa Kondásovej pohybujú v rozpätí asi 1200 až 1400 eur za m2, s rozlohou nad 50 m2 v rozpätí približne 1000 - 1300 eur za m2. "Ceny sú, samozrejme, ovplyvnené lokalitou, konštrukciou bytu, či je to panelový, alebo tehlový byt, jeho stavom, poschodím, balkónom, lodžiou a výťahom," vysvetlila.

Ceny nehnuteľností majú podľa Sopka stúpajúcu tendenciu. Spôsobuje to podľa neho zvýšený dopyt.

Skryť Vypnúť reklamu

Klienti majú záujem i o pozemky a rodinné domy, avšak v okolí 15 - 20 kilometrov od Košíc. "Ponuka stavebných pozemkov, či už priamo v Košiciach, alebo v blízkom okolí Košíc, je veľmi slabá. Mnohokrát klienti dlhé mesiace hľadajú vhodný pozemok a po neúspešnom hľadaní nakoniec kupujú byt," povedala Kondásová.

Šucová má skúsenosti, že klienti pristupujú ku kúpe pozemkov hlavne v okolí Košíc, kde sú ceny o niečo nižšie. "Následne vo veľkej miere využívajú výstavbu rodinných domov na kľúč, čo je mnohokrát lacnejšie ako kúpa bytu v Košiciach," dodala.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Jeden deň na Bratislavu nestačí
          2. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          3. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          4. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          5. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
          7. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
          8. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
          9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
          10. Lenivý brunch s Muchom
          1. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          2. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
          3. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
          4. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          5. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          6. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
          7. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
          8. Slováci čoraz viac nakupujú pivo vo vratných fľašiach
          9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          10. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 5 871
          2. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 4 597
          3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 3 789
          4. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 436
          5. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 344
          6. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 244
          7. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 164
          8. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 3 036
          9. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 2 870
          10. Jeden deň na Bratislavu nestačí 2 840
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Michal Serbin.

          Za únosom Kováča videl od začiatku SIS.


          a 1 ďalší 16 h
          Ján Volko.

          Sledujte letnú olympiádu online.


          Sportnet a 1 ďalší 14 h

          Počet pacientov v nemocniciach sa nezmenil, zostáva na čísle 81.


          a 1 ďalší 4 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj