V Košiciach malé byty kupujú mladí, starší a aj investori

Malých bytov je málo, preto keď sa objavia na trhu, veľmi rýchlo sa aj predajú, vyplýva z ankety medzi realitkami.

Vhodných pozemkov na výstavbu bývania je v Košiciach nedostatok. Mnohokrát ľudia dlhé mesiace hľadajú vhodný pozemok a po neúspešnom hľadaní nakoniec kupujú byt.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

KOŠICE. V Košiciach je podľa realitných maklérov v súčasnosti veľký dopyt po bytoch, ktorý prevyšuje ponuku. Najväčší záujem majú ľudia o malé byty, ktoré si kupujú najmä mladé rodiny alebo tí, ktorí ich ďalej prenajímajú.

"Malých bytov je málo, preto keď sa objavia na trhu, veľmi rýchlo sa aj predajú. Tieto malé byty sú veľmi žiadané pre mladé rodiny aj pre staršie páry či jednotlivcov, ktorí si často z dôvodu vysokých zálohových mesačných platieb hľadajú menší byt," uviedla Iveta Kondásová zo Združenia realitných kancelárií Slovenska, región východ.

Malé byty podľa jej slov veľmi vyhľadávajú aj investori, chcú ich následne prenajať. "Nedostatok malých bytov na trhu už inšpirovalo developerov v Košiciach k výstavbe novostavieb, v ktorých sa už ponúka väčšina jedno- až dvojizbových bytov," povedala Kondásová.

Zvýšený záujem je podľa nej ovplyvnený kombináciou dostatočných príjmov a nízkych úrokových sadzieb hypotekárnych úverov. Mnohí z klientov, žiadateľov o hypoúver v banke, sú aj investori, ktorí kúpia byt prostredníctvom hypotekárneho úveru a dajú ho do dlhodobého prenájmu. Zisk z prenájmu im pokryje minimálne splátku hypotéky, tvrdí Kondásová.

Certifikovaný realitný poradca Lukáš Sopko zo spoločnosti Diamond Reality rovnako tvrdí, že najväčší záujem majú klienti o malé byty. "Ide o mladé páry alebo mladých ľudí, ktorí si kupujú prvú nehnuteľnosť. Pomaly sa zlepšuje aj samotná situácia ohľadne novostavieb, respektíve zaznamenávame viac novostavieb na trhu, a to je spôsobené väčším záujmom o ne," povedal.

"Čo sa týka hypotekárneho trhu, úrokové sadzby sú na historickom minime, dokonca u hypoték pre mladých so štátnym príspevkom vychádza úrok 0 percent, aj z toho dôvodu majú klienti obrovský záujem o hypotéky," uviedla manažérka hypocentra FAMILY Reality Katarína Šucová.

Ceny bytov v Košiciach s rozlohou do 50 štvorcových metrov (m2) sa podľa Kondásovej pohybujú v rozpätí asi 1200 až 1400 eur za m2, s rozlohou nad 50 m2 v rozpätí približne 1000 - 1300 eur za m2. "Ceny sú, samozrejme, ovplyvnené lokalitou, konštrukciou bytu, či je to panelový, alebo tehlový byt, jeho stavom, poschodím, balkónom, lodžiou a výťahom," vysvetlila.

Ceny nehnuteľností majú podľa Sopka stúpajúcu tendenciu. Spôsobuje to podľa neho zvýšený dopyt.

Klienti majú záujem i o pozemky a rodinné domy, avšak v okolí 15 - 20 kilometrov od Košíc. "Ponuka stavebných pozemkov, či už priamo v Košiciach, alebo v blízkom okolí Košíc, je veľmi slabá. Mnohokrát klienti dlhé mesiace hľadajú vhodný pozemok a po neúspešnom hľadaní nakoniec kupujú byt," povedala Kondásová.

Šucová má skúsenosti, že klienti pristupujú ku kúpe pozemkov hlavne v okolí Košíc, kde sú ceny o niečo nižšie. "Následne vo veľkej miere využívajú výstavbu rodinných domov na kľúč, čo je mnohokrát lacnejšie ako kúpa bytu v Košiciach," dodala.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.


          Inzercia - Tlačové správy


          1. Ste si istí, že máte zdravé srdce? Skontrolujte si ho zadarmo
          2. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          3. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          4. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          5. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          6. Už viac ako 36 čerpacích staníc OMV je v novom šate
          7. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          8. Keď Slováci krotia morský vietor
          9. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          10. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          1. Už viac ako 36 čerpacích staníc OMV je v novom šate
          2. Nižšie náklady vo firme? Tri tipy, kde sa dá ušetriť
          3. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti?
          4. Keď Slováci krotia morský vietor
          5. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach?
          6. Park pod Kolibou prepája mesto s prírodou
          7. Do we have "Sagans" in language education?
          8. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali
          9. Máte už program pre deti na túto sobotu?
          10. Biznis úver: Lepší tím, stroje, či menej stresu s faktúrami
          1. Pätnásť destinácií na letnú dovolenku s odletom z Bratislavy 24 361
          2. Čo si myslia mamy youtuberov o tom, čo robia ich deti? 21 935
          3. Chystáte výlet do Rakúska? Toto miesto má najlepšie zážitky 15 735
          4. Ako vzniká jeden z najkvalitnejších kolagénov na Slovensku? 5 485
          5. Jozef Bíreš: Čerstvé potraviny sú pre človeka najhodnotnejšie 4 171
          6. Unikátne defilé vojenskej techniky na zemi aj vo vzduchu 3 712
          7. Volkswagen Touareg jazdí lepšie, než sme čakali 3 166
          8. Mladý Slovák vymyslel aplikáciu pre medicínu. 3 114
          9. Nedocenený génius - prečo chýba v našich knižniciach? 2 460
          10. UNIQA poisťovňa sa sťahuje do Einsteinova Business Center 1 896

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Univerzitná nemocnica ignoruje Pellegriniho. Súkromník v nej zarába státisíce

          Šéfka Mikrobiologického ústavu navrhla, ako nahradiť súkromníka.

          PODCAST DOBRÉ RÁNO

          Dobré ráno: McDonald's po desiatich rokoch mení ceny, na Slovensku láme rekordy

          Americkému reťazcu sa darí čoraz viac.

          SVET

          Zomrel oceňovaný americký spisovateľ Philip Roth

          Bol autorom románov ako Portnoyov komplex či Druhý život.

          KOMENTÁR JURAJA BERZEDIHO

          Na východe je veselo. Len dokedy

          Kalkulačka rozhodla. V Košiciach prídu o slovenské zápasy tisíce fanúšikov.

          Neprehliadnite tiež

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

          V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

          Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

          Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

          Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.