SME
Sobota, 31. júl, 2021 | Meniny má IgnácKrížovkyKrížovky

Na trhu s bytmi v Prešove prevláda dopyt nad ponukou

V ponuke chýbajú byty, o ktoré majú kupujúci najväčší záujem - najmä zrekonštruované dvoj- a trojizbové byty alebo nové za prijateľné ceny.

Kto chce predať, ešte váha a čaká, že ceny pôjdu prudšie hore. Preto sa prešovský realitný trh veľmi nehýbe, tvrdia realitkári.Kto chce predať, ešte váha a čaká, že ceny pôjdu prudšie hore. Preto sa prešovský realitný trh veľmi nehýbe, tvrdia realitkári. (Zdroj: ILUSTRAČNÁ SME - ARCHÍV)

PREŠOV. Na trhu s realitami v Prešove a okolí chýbajú v ponuke byty, o ktoré majú kupujúci najväčší záujem. Ide predovšetkým o zrekonštruované dvoj- a trojizbové byty alebo nové za prijateľné ceny. Problémom je, že v meste sa stavia málo bytov. Dobrá prístupnosť hypoték spôsobila, že lepšie ponuky, ktoré boli na trhu, sa predali. Ceny bytov oproti vlaňajšku vzrástli zhuba o desať percent. Pozemkov na výstavbu s kompletnými inžinierskymi sieťami je na trhu menej. Zhodli sa na tom viacerí realitní makléri, ktorí pôsobia v tejto oblasti.

Skryť Vypnúť reklamu

Martin Karabinoš z prešovskej realitnej kancelárie Lucky Reality uviedol, že vývoj realitného trhu, odkedy sa začali poskytovať hypotekárne úvery, v Prešove a okolí dosť stagnuje. Lepšie byty sa predali, na trhu aktuálne nie je veľa ponúk, chýbajú novostavby. Teraz je veľa kupujúcich, vo výhode sú predávajúci, ale nie je z čoho vyberať. Kto chce predať, ešte váha a čaká, že ceny pôjdu prudšie hore. Preto sa trh veľmi nehýbe. V porovnaní s vlaňajškom bol trh rovnomernejší, podiel ponúk a kupujúcich bol vyrovnanejší, uviedol Karabinoš. Stavebných pozemkov na predaj je na trhu množstvo, ale veľa je nepripravených na výstavbu a treba dlhšie čakať na dotiahnutie potrebných médií. Pri predaji rodinných domov je problémom zle nastavená cena. Predávajúci majú vyššie očakávania oproti realite. Ponúkajú staré domy za vysoké ceny. O nové domy je na trhu záujem ako vlani.

Skryť Vypnúť reklamu

Maklér Halo reality František Čamaj tiež potvrdil, že prevláda dopyt nad ponukou a ceny bytov išli asi o desať percent hore oproti vlaňajšku. Je to spôsobené nízkou ponukou a tiež tým, že banky dávajú hypotéky s nízkym úrokom. Najväčší záujem na trhu je o lacné, staršie, kompletne zrekonštruované byty. Kupujú hlavne mladé rodiny, ktoré si berú hypotéky. Cenovo dostupných novostavieb je v Prešove málo, o drahé nad 100 000 eur v mezonetoch a na vrchných poschodiach ľudia nemajú príliš záujem. Čo sa týka chát a chalúp, predaj stagnuje, ale podobná situácia bola aj pred rokom.

Rastislav Štalmach z realitnej kancelárie Archeus má podobnú skúsenosť. Podľa jeho vyjadrenia na trhu je nedostatok starších, cenovo prijateľných bytov v dobrom stave. Predáva sa skoro všetko, lebo ľudia majú dostatok financií, hypotéky majú nízke úrokové sadzby. Prišli na to, že na termínovaných vkladoch sa veľmi neoplatí držať peniaze, takže sú aj tzv. investori, ktorí kupujú nehnuteľnosti a potom ich plánujú ďalej prenajímať, povedal Štalmach.

Skryť Vypnúť reklamu

Nové stavebné projekty v oblasti bývania sa v Prešove slabo rozbiehajú. O niektorých sa uvažuje, že pôjdu na nájomné bývanie, preto v tejto chvíli nie je jasné, ktoré byty budú určené na komerčný predaj.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Jeden deň na Bratislavu nestačí
          2. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          3. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          4. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          5. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
          7. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
          8. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
          9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
          10. Lenivý brunch s Muchom
          1. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
          2. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
          3. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
          4. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
          5. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
          6. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
          7. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
          8. Slováci čoraz viac nakupujú pivo vo vratných fľašiach
          9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          10. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
          1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 5 898
          2. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 4 590
          3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 3 782
          4. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 436
          5. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 345
          6. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 243
          7. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 163
          8. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 3 015
          9. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 2 861
          10. Jeden deň na Bratislavu nestačí 2 832
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Michal Serbin.

          Za únosom Kováča videl od začiatku SIS.


          a 1 ďalší 15 h
          Ján Volko.

          Sledujte letnú olympiádu online.


          Sportnet a 1 ďalší 14 h

          Počet pacientov v nemocniciach sa nezmenil, zostáva na čísle 81.


          a 1 ďalší 3 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj