Na trhu s bytmi v Prešove prevláda dopyt nad ponukou

V ponuke chýbajú byty, o ktoré majú kupujúci najväčší záujem - najmä zrekonštruované dvoj- a trojizbové byty alebo nové za prijateľné ceny.

Kto chce predať, ešte váha a čaká, že ceny pôjdu prudšie hore. Preto sa prešovský realitný trh veľmi nehýbe, tvrdia realitkári.(Zdroj: ILUSTRAČNÁ SME - ARCHÍV)

PREŠOV. Na trhu s realitami v Prešove a okolí chýbajú v ponuke byty, o ktoré majú kupujúci najväčší záujem. Ide predovšetkým o zrekonštruované dvoj- a trojizbové byty alebo nové za prijateľné ceny. Problémom je, že v meste sa stavia málo bytov. Dobrá prístupnosť hypoték spôsobila, že lepšie ponuky, ktoré boli na trhu, sa predali. Ceny bytov oproti vlaňajšku vzrástli zhuba o desať percent. Pozemkov na výstavbu s kompletnými inžinierskymi sieťami je na trhu menej. Zhodli sa na tom viacerí realitní makléri, ktorí pôsobia v tejto oblasti.

Martin Karabinoš z prešovskej realitnej kancelárie Lucky Reality uviedol, že vývoj realitného trhu, odkedy sa začali poskytovať hypotekárne úvery, v Prešove a okolí dosť stagnuje. Lepšie byty sa predali, na trhu aktuálne nie je veľa ponúk, chýbajú novostavby. Teraz je veľa kupujúcich, vo výhode sú predávajúci, ale nie je z čoho vyberať. Kto chce predať, ešte váha a čaká, že ceny pôjdu prudšie hore. Preto sa trh veľmi nehýbe. V porovnaní s vlaňajškom bol trh rovnomernejší, podiel ponúk a kupujúcich bol vyrovnanejší, uviedol Karabinoš. Stavebných pozemkov na predaj je na trhu množstvo, ale veľa je nepripravených na výstavbu a treba dlhšie čakať na dotiahnutie potrebných médií. Pri predaji rodinných domov je problémom zle nastavená cena. Predávajúci majú vyššie očakávania oproti realite. Ponúkajú staré domy za vysoké ceny. O nové domy je na trhu záujem ako vlani.

Maklér Halo reality František Čamaj tiež potvrdil, že prevláda dopyt nad ponukou a ceny bytov išli asi o desať percent hore oproti vlaňajšku. Je to spôsobené nízkou ponukou a tiež tým, že banky dávajú hypotéky s nízkym úrokom. Najväčší záujem na trhu je o lacné, staršie, kompletne zrekonštruované byty. Kupujú hlavne mladé rodiny, ktoré si berú hypotéky. Cenovo dostupných novostavieb je v Prešove málo, o drahé nad 100 000 eur v mezonetoch a na vrchných poschodiach ľudia nemajú príliš záujem. Čo sa týka chát a chalúp, predaj stagnuje, ale podobná situácia bola aj pred rokom.

Rastislav Štalmach z realitnej kancelárie Archeus má podobnú skúsenosť. Podľa jeho vyjadrenia na trhu je nedostatok starších, cenovo prijateľných bytov v dobrom stave. Predáva sa skoro všetko, lebo ľudia majú dostatok financií, hypotéky majú nízke úrokové sadzby. Prišli na to, že na termínovaných vkladoch sa veľmi neoplatí držať peniaze, takže sú aj tzv. investori, ktorí kupujú nehnuteľnosti a potom ich plánujú ďalej prenajímať, povedal Štalmach.

Nové stavebné projekty v oblasti bývania sa v Prešove slabo rozbiehajú. O niektorých sa uvažuje, že pôjdu na nájomné bývanie, preto v tejto chvíli nie je jasné, ktoré byty budú určené na komerčný predaj.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
          2. 4 konkrétne tipy, ako získať peniaze na rozvoj podnikania
          3. Cena elektriny rastie, čo to znamená pre firmy?
          4. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
          5. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
          6. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
          7. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu
          8. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať?
          9. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými
          10. EY Podnikateľ roka: hľadáme slovenské príbehy!
          1. Vyberáme správny názov firmy
          2. Cena elektriny rastie, čo to znamená pre firmy?
          3. 4 konkrétne tipy, ako získať peniaze na rozvoj podnikania
          4. Manažment a svet v pohybe, výzvy, príležitosti a hrozby
          5. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
          6. 4 mýty o minerálnej vlne, ktorým by ste nemali veriť
          7. Stavebná fakulta STU na dňoch kariérneho poradenstva
          8. XXIII. Seminár I. Poliačka – Rozvoj cestnej infraštruktúry
          9. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
          10. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
          1. Dvaja Slováci dokázali zázrak. Ich listy chcú po celom svete 34 812
          2. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní 26 614
          3. Platíte si poistenie domova zbytočne? 21 421
          4. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte! 13 771
          5. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch 10 735
          6. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými 4 963
          7. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať? 4 930
          8. Volkswagen T-Cross má z každého niečo 3 744
          9. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu 3 163
          10. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka! 3 083

          Téma: Práca


          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Igora Štefanova už našli, eskortujú ho do väzenia

          Trest jedenásť rokov a deväť rokov dostali bývalí politici za kauzu nástenka.

          DOMOV

          Cez čiaru: Zistili sme, ako sa falšovali voľby na východe

          Rómom ponúkali za volebný hlas 5 eur aj horčicu.

          KULTÚRA

          Gott už nie je boh. Česi si za celebritu storočia vybrali Sagana

          Slovenský športovec porazil zástup českých umelcov.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov