SME
Utorok, 15. jún, 2021 | Meniny má VítKrížovkyKrížovky

Na trhu s bytmi v Prešove prevláda dopyt nad ponukou

V ponuke chýbajú byty, o ktoré majú kupujúci najväčší záujem - najmä zrekonštruované dvoj- a trojizbové byty alebo nové za prijateľné ceny.

Kto chce predať, ešte váha a čaká, že ceny pôjdu prudšie hore. Preto sa prešovský realitný trh veľmi nehýbe, tvrdia realitkári.Kto chce predať, ešte váha a čaká, že ceny pôjdu prudšie hore. Preto sa prešovský realitný trh veľmi nehýbe, tvrdia realitkári. (Zdroj: ILUSTRAČNÁ SME - ARCHÍV)

PREŠOV. Na trhu s realitami v Prešove a okolí chýbajú v ponuke byty, o ktoré majú kupujúci najväčší záujem. Ide predovšetkým o zrekonštruované dvoj- a trojizbové byty alebo nové za prijateľné ceny. Problémom je, že v meste sa stavia málo bytov. Dobrá prístupnosť hypoték spôsobila, že lepšie ponuky, ktoré boli na trhu, sa predali. Ceny bytov oproti vlaňajšku vzrástli zhuba o desať percent. Pozemkov na výstavbu s kompletnými inžinierskymi sieťami je na trhu menej. Zhodli sa na tom viacerí realitní makléri, ktorí pôsobia v tejto oblasti.

Skryť Vypnúť reklamu

Martin Karabinoš z prešovskej realitnej kancelárie Lucky Reality uviedol, že vývoj realitného trhu, odkedy sa začali poskytovať hypotekárne úvery, v Prešove a okolí dosť stagnuje. Lepšie byty sa predali, na trhu aktuálne nie je veľa ponúk, chýbajú novostavby. Teraz je veľa kupujúcich, vo výhode sú predávajúci, ale nie je z čoho vyberať. Kto chce predať, ešte váha a čaká, že ceny pôjdu prudšie hore. Preto sa trh veľmi nehýbe. V porovnaní s vlaňajškom bol trh rovnomernejší, podiel ponúk a kupujúcich bol vyrovnanejší, uviedol Karabinoš. Stavebných pozemkov na predaj je na trhu množstvo, ale veľa je nepripravených na výstavbu a treba dlhšie čakať na dotiahnutie potrebných médií. Pri predaji rodinných domov je problémom zle nastavená cena. Predávajúci majú vyššie očakávania oproti realite. Ponúkajú staré domy za vysoké ceny. O nové domy je na trhu záujem ako vlani.

Skryť Vypnúť reklamu

Maklér Halo reality František Čamaj tiež potvrdil, že prevláda dopyt nad ponukou a ceny bytov išli asi o desať percent hore oproti vlaňajšku. Je to spôsobené nízkou ponukou a tiež tým, že banky dávajú hypotéky s nízkym úrokom. Najväčší záujem na trhu je o lacné, staršie, kompletne zrekonštruované byty. Kupujú hlavne mladé rodiny, ktoré si berú hypotéky. Cenovo dostupných novostavieb je v Prešove málo, o drahé nad 100 000 eur v mezonetoch a na vrchných poschodiach ľudia nemajú príliš záujem. Čo sa týka chát a chalúp, predaj stagnuje, ale podobná situácia bola aj pred rokom.

Rastislav Štalmach z realitnej kancelárie Archeus má podobnú skúsenosť. Podľa jeho vyjadrenia na trhu je nedostatok starších, cenovo prijateľných bytov v dobrom stave. Predáva sa skoro všetko, lebo ľudia majú dostatok financií, hypotéky majú nízke úrokové sadzby. Prišli na to, že na termínovaných vkladoch sa veľmi neoplatí držať peniaze, takže sú aj tzv. investori, ktorí kupujú nehnuteľnosti a potom ich plánujú ďalej prenajímať, povedal Štalmach.

Skryť Vypnúť reklamu

Nové stavebné projekty v oblasti bývania sa v Prešove slabo rozbiehajú. O niektorých sa uvažuje, že pôjdu na nájomné bývanie, preto v tejto chvíli nie je jasné, ktoré byty budú určené na komerčný predaj.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Regeneračný spánok s ideálne podopretou chrbticou
          2. Ako sa mení dynamika firiem?
          3. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
          4. Po Slovensku na motorke
          5. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
          6. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
          7. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
          8. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
          9. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020?
          10. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť
          1. Začíname prikrmovať: Ako vybrať detskú ovocnú výživu?
          2. Arónia: Spoznajte jej zázračné účinky na zdravie, chutné recepty
          3. Po Slovensku na motorke
          4. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
          5. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
          6. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
          7. Developer Slnečníc postaví bývanie pri lese. S bazénom aj fitkom
          8. Behind every successful business lies a set of skilled people
          9. Klimatická zmena rozkývala štatistiky škôd na domoch a bytoch
          10. Ako sa mení dynamika firiem?
          1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 21 907
          2. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 12 931
          3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 12 143
          4. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 10 226
          5. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 10 153
          6. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 7 322
          7. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť 6 787
          8. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 6 276
          9. 4 veci, ktoré potrebujete vedieť o bezpečnosti elektromobilov 5 676
          10. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 5 665
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Marian Kočner počas pojednávania na Najvyššom súde.

          Pôvodný rozsudok v prípade vraždy Jána Kuciaka a jeho snúbenice sprevádzali pochybnosti.


          4 h
          Šéfredaktorka denníka SME Beata Balogová

          Špecializovaný súd by mal vysvetliť prečo niektoré dôkazy odmietol.


          3 h

          Do parlamentu by sa dostalo osem strán.


          5 h
          Národná rada SR.

          Voľby by v júni vyhral Hlas pred SaS.


          5 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj