SME
Pondelok, 14. október, 2019 | Meniny má Boris

Hypotéky menia trh aj v Prievidzi

Trh s realitami v Prievidzi ovplyvnila aj nová legislatíva pre hypoúvery. A nižšie úroky.

Ľudia v regióne sa sťahujú z domov, ktoré zakúpili niekoľko rokov dozadu, naspäť do bytov do mesta.Ľudia v regióne sa sťahujú z domov, ktoré zakúpili niekoľko rokov dozadu, naspäť do bytov do mesta.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

PRIEVDZA. Trh s realitami v Prievidzi a okolí ovplyvnila aj nová legislatíva týkajúca sa hypotekárnych úverov. Zníženie sankcií za predčasné splatenie hypoték a výhodné úrokové sadzby mali za následok výpredaj bytov v okrese. Myslí si to konateľ realitnej kancelárie JIST Reality so sídlom v Prievidzi Jozef Poljak.

Ako povedal, zmena sankcií za predčasné splatenie hypotéky v podobe maximálne jedného percenta z istiny bola veľmi pozitívnym signálom, čo preukazuje aj dopyt ľudí po úveroch v bankách, ktoré hlásia veľmi veľa žiadostí. Podľa jeho ďalších slov realitný trh ovplyvnili aj výhodné sadzby úrokov hypoték.

"Toto malo za následok, že momentálne, čo sa týka najmä ponuky bytov v Prievidzi a okolí, je viac-menej vypredaná. Osobne máme v ponuke asi päť bytov, pričom bežne sme mali okolo 20. Čo sa dalo, to sa jednoducho vykúpilo," poznamenal.

Aktuálne realitné kancelárie v regióne registrujú aj zvýšený dopyt obyvateľov po novostavbách. "Majú svoje bonusy v tom, že sú energeticky nízkonákladové, využívajú vlastné zdroje tepla. Pre príklad, v byte o rozlohe 100 štvorcových metrov (m2) vyjdú náklady na 70 eur mesačne, v bežnom panelákovom byte o rozlohe 72 m2 sú vo výške 180 eur mesačne. Ide o veľký rozdiel, lebo to, čo ľudia ušetria pri nákladoch na bývanie, si premietnu do ceny splátky hypotéky, ktorú si tým znížia asi o 100 eur," ozrejmil Poljak.

Výhodné hypotéky ovplyvnili podľa Poljaka aj dopyt po domoch, ide však najmä o byty, ktorých ceny sa aj plošne zdvihli v priemere o 5000 eur. "Panelákové byty o rozlohe 72 m2 sa aktuálne kupujú za 50 000 až 55 000 eur, minulé leto sa dali predávať za maximálne 45 000 eur," spresnil.

Ako priblížil Poljak, realitné kancelárie tiež registrujú, že sa ľudia v regióne sťahujú z domov, ktoré zakúpili pár rokov dozadu, naspäť do bytov do mesta. Tento trend je podľa neho spôsobený tým, že rodičia nemajú čas voziť deti na krúžky či športové aktivity, ktoré v obciach chýbajú.

"Na dedinu zase odchádzajú bývať ľudia, ktorí sa chystajú zvoľniť tempo. Už si to môžu dovoliť, lebo majú deti v študijnom veku na internátoch. To pohodlie mestského bytového bývania sa im stalo takpovediac zbytočné a hľadajú pokoj za rozumnú cenu," vysvetlil.

Ceny bytov sa aktuálne v Prievidzi a okolí pohybujú pri pôvodných stavoch jednoizbových bytov od 20 000 eur, dvojizbových od 30 000 eur a trojizbových od 35 000 eur. Prerobené jednoizbové byty sa predávajú od 30 000 eur, dvojizbové od 38 000 až 40 000 eur a trojizbové od 45 000 eur. Ceny však závisia od podlahovej plochy nehnuteľnosti a jeho polohy.

"Deväťdesiatdeväť percent ľudí kupuje nehnuteľnosti cez hypotéku. Aj tí, čo majú hotovosť, tak polovicu kúpnej ceny platia cez úver, keďže sú tieto peniaze pre nich teraz ľahko dostupné," uzavrel Poljak.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
          2. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov?
          3. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
          4. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
          5. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          6. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          7. Volkswagen Passat: pár detailov, veľký výsledok
          8. „Vytvoriť miesto, ktoré si ľudia zamilujú, je vždy radosť“
          9. Život je len jeden: Máte ten svoj poistený správne?
          10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave
          1. Emília Jányová Lopušníková: Nebojte sa, updatujte sa!
          2. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy
          3. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
          4. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
          5. V Žiari nad Hronom a okolí budete môcť využívať rýchly internet
          6. Zvolen a jeho okolie bude mať k dispozícii nový optický internet
          7. V Turčianskej kotline sa zavádza najmodernejšia optická sieť
          8. Preradiť na vyššiu rýchlosť budete môcť už aj v okolí Topoľčian
          9. Na Myjave sa zavádza najrýchlejší internet na trhu
          10. Kotrčiná Lúčka a Rajec sa budú môcť tešiť z nového internetu
          1. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 19 890
          2. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 18 749
          3. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 15 334
          4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 11 237
          5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 10 594
          6. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 7 729
          7. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 7 342
          8. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 7 327
          9. Na hrúbke záleží. Aj dva centimetre rozhodujú 7 090
          10. Kedy patrí dieťaťu do rúk mobil? Základom je, aby mu neublížil 7 056

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Trnka na nahrávke s Kočnerom: Viem, že ma zabijú

          Kočnera hnevalo, že Trnka vydieral Haščáka.

          Bývalý generálny prokurátor Dobroslav Trnka
          Andrej Kiska a Veronika Remišová.
          Komentár Zuzany Kepplovej

          Pre Trnku by to bol happy end

          Pellegriniho jednotlivci tvoria systém. Už sa to nedá odškriepiť.

          Zuzana Kepplová
          Cynická obluda

          Spoločenský význam Karla Gotta

          Všeličo človek znesie, dokáže prehliadnuť, alebo sa tomu podriadiť, keď mu popri tom hrá uchulahodiaca hudba.

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.