SME
Piatok, 13. december, 2019 | Meniny má Lucia

Hypotéky menia trh aj v Prievidzi

Trh s realitami v Prievidzi ovplyvnila aj nová legislatíva pre hypoúvery. A nižšie úroky.

Ľudia v regióne sa sťahujú z domov, ktoré zakúpili niekoľko rokov dozadu, naspäť do bytov do mesta.Ľudia v regióne sa sťahujú z domov, ktoré zakúpili niekoľko rokov dozadu, naspäť do bytov do mesta.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

PRIEVDZA. Trh s realitami v Prievidzi a okolí ovplyvnila aj nová legislatíva týkajúca sa hypotekárnych úverov. Zníženie sankcií za predčasné splatenie hypoték a výhodné úrokové sadzby mali za následok výpredaj bytov v okrese. Myslí si to konateľ realitnej kancelárie JIST Reality so sídlom v Prievidzi Jozef Poljak.

Ako povedal, zmena sankcií za predčasné splatenie hypotéky v podobe maximálne jedného percenta z istiny bola veľmi pozitívnym signálom, čo preukazuje aj dopyt ľudí po úveroch v bankách, ktoré hlásia veľmi veľa žiadostí. Podľa jeho ďalších slov realitný trh ovplyvnili aj výhodné sadzby úrokov hypoték.

"Toto malo za následok, že momentálne, čo sa týka najmä ponuky bytov v Prievidzi a okolí, je viac-menej vypredaná. Osobne máme v ponuke asi päť bytov, pričom bežne sme mali okolo 20. Čo sa dalo, to sa jednoducho vykúpilo," poznamenal.

Aktuálne realitné kancelárie v regióne registrujú aj zvýšený dopyt obyvateľov po novostavbách. "Majú svoje bonusy v tom, že sú energeticky nízkonákladové, využívajú vlastné zdroje tepla. Pre príklad, v byte o rozlohe 100 štvorcových metrov (m2) vyjdú náklady na 70 eur mesačne, v bežnom panelákovom byte o rozlohe 72 m2 sú vo výške 180 eur mesačne. Ide o veľký rozdiel, lebo to, čo ľudia ušetria pri nákladoch na bývanie, si premietnu do ceny splátky hypotéky, ktorú si tým znížia asi o 100 eur," ozrejmil Poljak.

Výhodné hypotéky ovplyvnili podľa Poljaka aj dopyt po domoch, ide však najmä o byty, ktorých ceny sa aj plošne zdvihli v priemere o 5000 eur. "Panelákové byty o rozlohe 72 m2 sa aktuálne kupujú za 50 000 až 55 000 eur, minulé leto sa dali predávať za maximálne 45 000 eur," spresnil.

Ako priblížil Poljak, realitné kancelárie tiež registrujú, že sa ľudia v regióne sťahujú z domov, ktoré zakúpili pár rokov dozadu, naspäť do bytov do mesta. Tento trend je podľa neho spôsobený tým, že rodičia nemajú čas voziť deti na krúžky či športové aktivity, ktoré v obciach chýbajú.

"Na dedinu zase odchádzajú bývať ľudia, ktorí sa chystajú zvoľniť tempo. Už si to môžu dovoliť, lebo majú deti v študijnom veku na internátoch. To pohodlie mestského bytového bývania sa im stalo takpovediac zbytočné a hľadajú pokoj za rozumnú cenu," vysvetlil.

Ceny bytov sa aktuálne v Prievidzi a okolí pohybujú pri pôvodných stavoch jednoizbových bytov od 20 000 eur, dvojizbových od 30 000 eur a trojizbových od 35 000 eur. Prerobené jednoizbové byty sa predávajú od 30 000 eur, dvojizbové od 38 000 až 40 000 eur a trojizbové od 45 000 eur. Ceny však závisia od podlahovej plochy nehnuteľnosti a jeho polohy.

"Deväťdesiatdeväť percent ľudí kupuje nehnuteľnosti cez hypotéku. Aj tí, čo majú hotovosť, tak polovicu kúpnej ceny platia cez úver, keďže sú tieto peniaze pre nich teraz ľahko dostupné," uzavrel Poljak.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          2. Kam na výlet so svojimi známymi
          3. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          4. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          5. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          6. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú?
          7. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          8. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť?
          9. Nákup darčekov môže byť tento týždeň výhodnejší
          10. 7 tipov, ako zariadiť malú kuchyňu
          1. First moment Turecko: Využite zľavy na špičkové hotely
          2. Kam na výlet so svojimi známymi
          3. Slovenské Vianoce kedysi a dnes
          4. Chlebodarca zmenil život siedmim rodinám
          5. Vianočné trhy vďaka inovácii pomáhajú rodinám v ohrození
          6. Výnos 5,5 % alebo 15 % p.a.?
          7. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky
          8. Slovenská sporiteľňa pomôže svojim klientom zo zničenej bytovky
          9. Vianočné trhy na zámku Schloss Hof „na skok“ od Bratislavy
          10. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME
          1. Horskí záchranári sa vás vždy opýtajú túto otázku. Viete akú? 29 981
          2. Aj po tridsiatke stále hýria. Čo bráni mladým vyrásť? 26 848
          3. Triedený odpad nekončí na jednej kope. Vysvetľujeme to už roky 21 394
          4. Ceny bytov rekordne rastú. Niektorých sa to však netýka 15 276
          5. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40% z ceny 13 830
          6. Aké proteíny sú najzdravšie? Našli sme odpoveď 9 930
          7. SME.sk dosiahlo v novembri rekordný počet predplatiteľov 9 180
          8. Vlastné auto alebo lízing? Porovnali sme ich výhodnosť 8 787
          9. Ťažko uveriť, že aj takto kvalitne sa dá študovať na Slovensku 8 541
          10. Nový cestovný poriadok ŽSR z vášho regiónu v denníku SME 8 362

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Boris Johnson.
          Voľby vo Veľkej Británii.
          Cynická obluda

          Fico v stabilizovanom stave

          Po incidente z minulej soboty bola tento týždeň verejnosť informovaná, že stav Roberta Fica je opäť stabilizovaný.

          Dobré ráno

          Dobré ráno: Matovič skokan mesiaca, Kiska nestúpa

          Decembrový prieskum prekvapil najmä pri OĽaNO.

          Podcast Dobré Ráno

          Neprehliadnite tiež

          Podcast Index

          Index: Ani prísnejšia regulácia úverov nehnuteľnosti nezlacní

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.
          Ilustračné foto.

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          Ilustračné foto.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.