Hypotéky menia trh aj v Prievidzi

Trh s realitami v Prievidzi ovplyvnila aj nová legislatíva pre hypoúvery. A nižšie úroky.

Ľudia v regióne sa sťahujú z domov, ktoré zakúpili niekoľko rokov dozadu, naspäť do bytov do mesta.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

PRIEVDZA. Trh s realitami v Prievidzi a okolí ovplyvnila aj nová legislatíva týkajúca sa hypotekárnych úverov. Zníženie sankcií za predčasné splatenie hypoték a výhodné úrokové sadzby mali za následok výpredaj bytov v okrese. Myslí si to konateľ realitnej kancelárie JIST Reality so sídlom v Prievidzi Jozef Poljak.

Ako povedal, zmena sankcií za predčasné splatenie hypotéky v podobe maximálne jedného percenta z istiny bola veľmi pozitívnym signálom, čo preukazuje aj dopyt ľudí po úveroch v bankách, ktoré hlásia veľmi veľa žiadostí. Podľa jeho ďalších slov realitný trh ovplyvnili aj výhodné sadzby úrokov hypoték.

"Toto malo za následok, že momentálne, čo sa týka najmä ponuky bytov v Prievidzi a okolí, je viac-menej vypredaná. Osobne máme v ponuke asi päť bytov, pričom bežne sme mali okolo 20. Čo sa dalo, to sa jednoducho vykúpilo," poznamenal.

Aktuálne realitné kancelárie v regióne registrujú aj zvýšený dopyt obyvateľov po novostavbách. "Majú svoje bonusy v tom, že sú energeticky nízkonákladové, využívajú vlastné zdroje tepla. Pre príklad, v byte o rozlohe 100 štvorcových metrov (m2) vyjdú náklady na 70 eur mesačne, v bežnom panelákovom byte o rozlohe 72 m2 sú vo výške 180 eur mesačne. Ide o veľký rozdiel, lebo to, čo ľudia ušetria pri nákladoch na bývanie, si premietnu do ceny splátky hypotéky, ktorú si tým znížia asi o 100 eur," ozrejmil Poljak.

Výhodné hypotéky ovplyvnili podľa Poljaka aj dopyt po domoch, ide však najmä o byty, ktorých ceny sa aj plošne zdvihli v priemere o 5000 eur. "Panelákové byty o rozlohe 72 m2 sa aktuálne kupujú za 50 000 až 55 000 eur, minulé leto sa dali predávať za maximálne 45 000 eur," spresnil.

Ako priblížil Poljak, realitné kancelárie tiež registrujú, že sa ľudia v regióne sťahujú z domov, ktoré zakúpili pár rokov dozadu, naspäť do bytov do mesta. Tento trend je podľa neho spôsobený tým, že rodičia nemajú čas voziť deti na krúžky či športové aktivity, ktoré v obciach chýbajú.

"Na dedinu zase odchádzajú bývať ľudia, ktorí sa chystajú zvoľniť tempo. Už si to môžu dovoliť, lebo majú deti v študijnom veku na internátoch. To pohodlie mestského bytového bývania sa im stalo takpovediac zbytočné a hľadajú pokoj za rozumnú cenu," vysvetlil.

Ceny bytov sa aktuálne v Prievidzi a okolí pohybujú pri pôvodných stavoch jednoizbových bytov od 20 000 eur, dvojizbových od 30 000 eur a trojizbových od 35 000 eur. Prerobené jednoizbové byty sa predávajú od 30 000 eur, dvojizbové od 38 000 až 40 000 eur a trojizbové od 45 000 eur. Ceny však závisia od podlahovej plochy nehnuteľnosti a jeho polohy.

"Deväťdesiatdeväť percent ľudí kupuje nehnuteľnosti cez hypotéku. Aj tí, čo majú hotovosť, tak polovicu kúpnej ceny platia cez úver, keďže sú tieto peniaze pre nich teraz ľahko dostupné," uzavrel Poljak.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte!
          2. 4 konkrétne tipy, ako získať peniaze na rozvoj podnikania
          3. Cena elektriny rastie, čo to znamená pre firmy?
          4. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
          5. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
          6. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
          7. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu
          8. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať?
          9. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými
          10. EY Podnikateľ roka: hľadáme slovenské príbehy!
          1. Vyberáme správny názov firmy
          2. Cena elektriny rastie, čo to znamená pre firmy?
          3. 4 konkrétne tipy, ako získať peniaze na rozvoj podnikania
          4. Manažment a svet v pohybe, výzvy, príležitosti a hrozby
          5. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka!
          6. 4 mýty o minerálnej vlne, ktorým by ste nemali veriť
          7. Stavebná fakulta STU na dňoch kariérneho poradenstva
          8. XXIII. Seminár I. Poliačka – Rozvoj cestnej infraštruktúry
          9. Spoločenská zodpovednosť je súčasťou podnikania
          10. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch
          1. Dvaja Slováci dokázali zázrak. Ich listy chcú po celom svete 34 812
          2. Kde robia v Bratislave najlepšiu kávu? Vybrali sme 6 kaviarní 26 614
          3. Platíte si poistenie domova zbytočne? 21 421
          4. Kupujete alebo predávate byt? Týchto 5 vecí si skontrolujte! 13 771
          5. Hodnotenie profesionála: Dovolenka na Seycheloch 10 735
          6. Psychológ varuje rodičov: Nesnažte sa byť dokonalými 4 963
          7. Televízor s 8K rozlíšením je realitou. Kúpiť či čakať? 4 930
          8. Volkswagen T-Cross má z každého niečo 3 744
          9. Ľudia si už neuvedomujú, že ich svet nekončí na vlastnom prahu 3 163
          10. Boli ste v Novembri 89 na námestí? Patrí vám verejná vďaka! 3 083

          Hlavné správy zo Sme.sk

          DOMOV

          Igora Štefanova už našli, eskortujú ho do väzenia

          Trest jedenásť rokov a deväť rokov dostali bývalí politici za kauzu nástenka.

          DOMOV

          Cez čiaru: Zistili sme, ako sa falšovali voľby na východe

          Rómom ponúkali za volebný hlas 5 eur aj horčicu.

          KULTÚRA

          Gott už nie je boh. Česi si za celebritu storočia vybrali Sagana

          Slovenský športovec porazil zástup českých umelcov.

          Neprehliadnite tiež

          Ceny nehnuteľností na bývanie v prvom štvrťroku stúpli

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

          Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

          Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

          Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

          Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

          Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov