SME
Streda, 4. august, 2021 | Meniny má Dominik, DominikaKrížovkyKrížovky

Hypotéky menia trh aj v Prievidzi

Trh s realitami v Prievidzi ovplyvnila aj nová legislatíva pre hypoúvery. A nižšie úroky.

Ľudia v regióne sa sťahujú z domov, ktoré zakúpili niekoľko rokov dozadu, naspäť do bytov do mesta.Ľudia v regióne sa sťahujú z domov, ktoré zakúpili niekoľko rokov dozadu, naspäť do bytov do mesta. (Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

PRIEVDZA. Trh s realitami v Prievidzi a okolí ovplyvnila aj nová legislatíva týkajúca sa hypotekárnych úverov. Zníženie sankcií za predčasné splatenie hypoték a výhodné úrokové sadzby mali za následok výpredaj bytov v okrese. Myslí si to konateľ realitnej kancelárie JIST Reality so sídlom v Prievidzi Jozef Poljak.

Ako povedal, zmena sankcií za predčasné splatenie hypotéky v podobe maximálne jedného percenta z istiny bola veľmi pozitívnym signálom, čo preukazuje aj dopyt ľudí po úveroch v bankách, ktoré hlásia veľmi veľa žiadostí. Podľa jeho ďalších slov realitný trh ovplyvnili aj výhodné sadzby úrokov hypoték.

Skryť Vypnúť reklamu

"Toto malo za následok, že momentálne, čo sa týka najmä ponuky bytov v Prievidzi a okolí, je viac-menej vypredaná. Osobne máme v ponuke asi päť bytov, pričom bežne sme mali okolo 20. Čo sa dalo, to sa jednoducho vykúpilo," poznamenal.

Aktuálne realitné kancelárie v regióne registrujú aj zvýšený dopyt obyvateľov po novostavbách. "Majú svoje bonusy v tom, že sú energeticky nízkonákladové, využívajú vlastné zdroje tepla. Pre príklad, v byte o rozlohe 100 štvorcových metrov (m2) vyjdú náklady na 70 eur mesačne, v bežnom panelákovom byte o rozlohe 72 m2 sú vo výške 180 eur mesačne. Ide o veľký rozdiel, lebo to, čo ľudia ušetria pri nákladoch na bývanie, si premietnu do ceny splátky hypotéky, ktorú si tým znížia asi o 100 eur," ozrejmil Poljak.

Skryť Vypnúť reklamu

Výhodné hypotéky ovplyvnili podľa Poljaka aj dopyt po domoch, ide však najmä o byty, ktorých ceny sa aj plošne zdvihli v priemere o 5000 eur. "Panelákové byty o rozlohe 72 m2 sa aktuálne kupujú za 50 000 až 55 000 eur, minulé leto sa dali predávať za maximálne 45 000 eur," spresnil.

Ako priblížil Poljak, realitné kancelárie tiež registrujú, že sa ľudia v regióne sťahujú z domov, ktoré zakúpili pár rokov dozadu, naspäť do bytov do mesta. Tento trend je podľa neho spôsobený tým, že rodičia nemajú čas voziť deti na krúžky či športové aktivity, ktoré v obciach chýbajú.

"Na dedinu zase odchádzajú bývať ľudia, ktorí sa chystajú zvoľniť tempo. Už si to môžu dovoliť, lebo majú deti v študijnom veku na internátoch. To pohodlie mestského bytového bývania sa im stalo takpovediac zbytočné a hľadajú pokoj za rozumnú cenu," vysvetlil.

Skryť Vypnúť reklamu

Ceny bytov sa aktuálne v Prievidzi a okolí pohybujú pri pôvodných stavoch jednoizbových bytov od 20 000 eur, dvojizbových od 30 000 eur a trojizbových od 35 000 eur. Prerobené jednoizbové byty sa predávajú od 30 000 eur, dvojizbové od 38 000 až 40 000 eur a trojizbové od 45 000 eur. Ceny však závisia od podlahovej plochy nehnuteľnosti a jeho polohy.

"Deväťdesiatdeväť percent ľudí kupuje nehnuteľnosti cez hypotéku. Aj tí, čo majú hotovosť, tak polovicu kúpnej ceny platia cez úver, keďže sú tieto peniaze pre nich teraz ľahko dostupné," uzavrel Poljak.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Podnikáte? Otvorte si účet online a ušetrite
          2. Ako si zabezpečiť krytie liečby a karantény v zahraničí?
          3. Poznáte horúci trend interiérového dizajnu?
          4. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
          5. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci
          6. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor
          7. Slovensko v tieni tureckého polmesiaca
          8. Odomknite si SME.sk na viacerých zariadeniach
          9. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy
          10. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova
          1. Zázračné účinky Arónie na zdravie
          2. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
          3. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
          4. Poznáte horúci trend interiérového dizajnu?
          5. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise
          6. Dekarbonizácia má byť súčasťou moderných dodávateľských vzťahov
          7. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
          8. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
          9. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci
          10. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor
          1. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 5 775
          2. Ficov priateľ a oligarcha Miroslav Výboh zmenil kurz v biznise 5 322
          3. Ako sa dostať z Bratislavy do Nitry, Bystrice, Popradu a Prešova 4 853
          4. Dominika Kavaschová: Netušila som, že mám v sebe toľko nehy 4 493
          5. Jeden deň na Bratislavu nestačí 3 921
          6. Ak sa včas nespamätáme, vlaky z Číny získajú Maďari a Poliaci 3 601
          7. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 3 555
          8. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 289
          9. Na čo si dávať pri investovaní do kryptomien pozor 2 888
          10. Slovensko v tieni tureckého polmesiaca 2 535
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Zablokovaný autobus počas protestu.

          Presmerujú 11 liniek mestskej dopravy.


          4 h
          Peter Tkačenko

          Ficovi a Pellegrinimu sa bude ťažko zaspávať.


          2 h
          Výtvarník Peter Kalmus.

          Zaútočili na neho pri odhaľovaní busty Dubčekovi.


          a 2 ďalší 3 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj