Hypotéky menia trh aj v Prievidzi

Trh s realitami v Prievidzi ovplyvnila aj nová legislatíva pre hypoúvery. A nižšie úroky.

Ľudia v regióne sa sťahujú z domov, ktoré zakúpili niekoľko rokov dozadu, naspäť do bytov do mesta.(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - ARCHÍV)

PRIEVDZA. Trh s realitami v Prievidzi a okolí ovplyvnila aj nová legislatíva týkajúca sa hypotekárnych úverov. Zníženie sankcií za predčasné splatenie hypoték a výhodné úrokové sadzby mali za následok výpredaj bytov v okrese. Myslí si to konateľ realitnej kancelárie JIST Reality so sídlom v Prievidzi Jozef Poljak.

Ako povedal, zmena sankcií za predčasné splatenie hypotéky v podobe maximálne jedného percenta z istiny bola veľmi pozitívnym signálom, čo preukazuje aj dopyt ľudí po úveroch v bankách, ktoré hlásia veľmi veľa žiadostí. Podľa jeho ďalších slov realitný trh ovplyvnili aj výhodné sadzby úrokov hypoték.

"Toto malo za následok, že momentálne, čo sa týka najmä ponuky bytov v Prievidzi a okolí, je viac-menej vypredaná. Osobne máme v ponuke asi päť bytov, pričom bežne sme mali okolo 20. Čo sa dalo, to sa jednoducho vykúpilo," poznamenal.

Aktuálne realitné kancelárie v regióne registrujú aj zvýšený dopyt obyvateľov po novostavbách. "Majú svoje bonusy v tom, že sú energeticky nízkonákladové, využívajú vlastné zdroje tepla. Pre príklad, v byte o rozlohe 100 štvorcových metrov (m2) vyjdú náklady na 70 eur mesačne, v bežnom panelákovom byte o rozlohe 72 m2 sú vo výške 180 eur mesačne. Ide o veľký rozdiel, lebo to, čo ľudia ušetria pri nákladoch na bývanie, si premietnu do ceny splátky hypotéky, ktorú si tým znížia asi o 100 eur," ozrejmil Poljak.

Výhodné hypotéky ovplyvnili podľa Poljaka aj dopyt po domoch, ide však najmä o byty, ktorých ceny sa aj plošne zdvihli v priemere o 5000 eur. "Panelákové byty o rozlohe 72 m2 sa aktuálne kupujú za 50 000 až 55 000 eur, minulé leto sa dali predávať za maximálne 45 000 eur," spresnil.

Ako priblížil Poljak, realitné kancelárie tiež registrujú, že sa ľudia v regióne sťahujú z domov, ktoré zakúpili pár rokov dozadu, naspäť do bytov do mesta. Tento trend je podľa neho spôsobený tým, že rodičia nemajú čas voziť deti na krúžky či športové aktivity, ktoré v obciach chýbajú.

"Na dedinu zase odchádzajú bývať ľudia, ktorí sa chystajú zvoľniť tempo. Už si to môžu dovoliť, lebo majú deti v študijnom veku na internátoch. To pohodlie mestského bytového bývania sa im stalo takpovediac zbytočné a hľadajú pokoj za rozumnú cenu," vysvetlil.

Ceny bytov sa aktuálne v Prievidzi a okolí pohybujú pri pôvodných stavoch jednoizbových bytov od 20 000 eur, dvojizbových od 30 000 eur a trojizbových od 35 000 eur. Prerobené jednoizbové byty sa predávajú od 30 000 eur, dvojizbové od 38 000 až 40 000 eur a trojizbové od 45 000 eur. Ceny však závisia od podlahovej plochy nehnuteľnosti a jeho polohy.

"Deväťdesiatdeväť percent ľudí kupuje nehnuteľnosti cez hypotéku. Aj tí, čo majú hotovosť, tak polovicu kúpnej ceny platia cez úver, keďže sú tieto peniaze pre nich teraz ľahko dostupné," uzavrel Poljak.


Inzercia - Tlačové správy


  1. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  3. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  4. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  5. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  6. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  7. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  9. Nonstop banka vo vrecku - aplikácia Mobil Banking
  10. Ako sme jazdili v socializme
  1. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  2. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  3. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho
  4. Už aj seniori presadajú do SUV
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. Americká ambasáda zaberá pozemky už rok bez nájomnej zmluvy
  7. Bratislava gets a new public space and park
  8. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  9. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  10. Daikin predĺžil záruku na klimatizácie so službou Stand By Me
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 6 926
  2. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 2 804
  3. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 2 621
  4. Ako sme jazdili v socializme 2 604
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 930
  6. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 714
  7. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 307
  8. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 286
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť 1 174
  10. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov 838

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Podnikajú na hranici prežitia. V kráľovstve polievok sa držková nevarí

Do niekoľkých hrncov naložili dvaja Bratislavčania svojho tvorivého ducha i značnú časť finančných úspor.

KOMENTÁRE

Pravda a láska stoja na našej strane

Môj manžel a ja, na túto frázu si aj po vyše dvoch rokoch manželstva stále zvykám.

ŠPORT

Ramsay uzemnil aj Cháru. Nie som demokrat, tvrdí Kanaďan

Som fajn chlapík, keď hráči robia to, čo im poviem, hovorí nový tréner reprezentácie.

PLUS

Prečo je dobré nájsť si architekta

Len rozumný architekt vymyslí dom, v ktorom budete naozaj šťastní.

Neprehliadnite tiež

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.

Stavebná produkcia medziročne klesla

Oproti februáru 2016 sa celková stavebná produkcia znížila o 10,7 percenta.

Príspevok na zateplenie domu bude možné opäť získať v druhej polovici roka

Maximálna dotácia má stúpnuť zo 6500 na 8500 eur.