SME
Piatok, 24. september, 2021 | Meniny má Ľuboš, ĽuborKrížovkyKrížovky

Prevod družstevného bytu do osobného vlastníctva

Radí právnik


FOTO SME – PAVOL FUNTÁL a TASR

V roku 1993 som požiadala o prevod družstevného bytu do osobného vlastníctva. Do dnešného dňa však bytové družstvo na moju žiadosť nereagovalo. Hrozí mi, že v prípade neskoršieho odkúpenia bytu budem musieť zaplatiť už trhovú cenu?

Helena z Bratislavy

Problematiku nadobudnutia družstevného bytu do osobného vlastníctva upravoval zákon č. 42/1992 Zb. o úprave majetkových vzťahov a vyporiadaní majetkových nárokov v družstvách, v znení neskorších predpisov. Zákon umožňoval členovi bytového družstva, ktorý bol súčasne nájomcom bytu, vyzvať bytové družstvo na uzavretie zmluvy o prevode, ktorou by družstvo bezplatne previedlo vlastnícke právo k bytu. V zákone však bola stanovená lehota šiestich mesiacov odo dňa účinnosti zákona, kedy tak člen družstva a zároveň nájomca bytu mohol urobiť. Táto lehota uplynula dňa 28. 7. 1992.

Zákonom č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorý nadobudol účinnosť 1. 9. 1993 však bolo umožnené žiadateľovi, ktorý je členom bytového družstva a zároveň nájomcom družstevného bytu, teda za splnenia tých istých podmienok, požiadať bytové družstvo o prevod vlastníctva bytu, ak nepožiadal o prevod podľa vyššie uvedeného zákona. Zároveň sa týmto zákonom bytovému družstvu určila dvojročná lehota, v ktorej má povinnosť uzavrieť so žiadateľom zmluvu o prevode vlastníckeho práva k bytu.

V prípade, že ste teda požiadali bytové družstvo o prevod vlastníctva bytu a družstvo do dnešného dňa na vás vlastnícke právo nepreviedlo, môžete sa opätovne obrátiť na bytové družstvo s výzvou, aby v určitej lehote, ktorú stanovíte priamo v tejto výzve, na vás vlastnícke právo previedlo. To však nemusíte urobiť a môžete sa obrátiť priamo na súd so žalobou na splnenie povinnosti, na základe ktorej by súd uložil bytovému družstvu previesť na vás vlastníctvo bytu.

Vo vzťahu k cene, za ktorú by sa prevod vlastníctva realizoval, napriek nedodržaniu lehoty zo strany bytového družstva, aj v súčasnosti by cena bytu predstavovala výšku nesplateného investičného úveru ku dňu prevodu vlastníctva bytu. Konkrétne to bude ku dňu, keď bytovému družstvu uplynula dvojročná lehota na prevod vlastníctva bytu, teda v žiadnom prípade by nešlo o trhovú alebo iným spôsobom určenú cenu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
          2. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
          3. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
          4. Schátrali tam kúpele, palác aj železnica. Ako kedysi vyzeralo Trnavské mýto?
          5. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
          6. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
          7. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
          8. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
          9. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
          10. Znalec slovenského brandy
          1. Hobbymarket OBI predstavil nový koncept predajne v Michalovciach
          2. Aktuálne radarové a slovenské hlásenia v autokamere?
          3. Tesco announces net-zero target of 2035 for its operations
          4. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
          5. Lekárska prehliadka pre cudzincov je v Nitre, aj bez objednania
          6. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
          7. Rozšírená realita a ovládanie na diaľku
          8. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
          9. Trnavské mýto: Od centrálneho trhoviska ku kongresovej sále
          10. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
          1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 7 266
          2. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 6 572
          3. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 5 160
          4. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 4 420
          5. Slovenský orloj – svetová atrakcia 3 640
          6. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 482
          7. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 245
          8. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 188
          9. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 121
          10. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád 2 599
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Predseda Smeru Robert Fico.

          V prvej vláde odpísané záverečné práce spolustraníkov neriešil.


          2 h
          Víkendový výber SME

          Pravidelná dávka víkendového čítania.


          11m
          Generálny prokurátor SR Maroš Žilinka.

          Vyše 50 prokurátorov vystúpilo proti Žilinkovi v auguste.


          6 h
          Týždeň Petra Schutza

          Príčinou rastu cien je šprint za uhlíkovou neutralitou.


          23. sep

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.


          a 1 ďalší 10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.


          SITA 13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.


          SITA 30. máj

          Blogy SME

          1. Robert Škerko: Ďalší životný zážitok !
          2. Organizácia muskulárnych dystrofikov v SR: Moderátor Junior: Nezmením a nevyliečim nikoho, ale môžem pomôcť zviditeľniť
          3. Soňa Fröhlichová: Aj ženy už budú môcť ochraňovať pápeža
          4. Miroslav Lisinovič: Z mojej papierovej dielne: Kostol nanebovzatia Panny Márie v Tismicích
          5. Igor André: Generačná chudoba, no a?!
          6. Eva Gallova: Aj ja som bola na hubách
          7. Lukáš Zeleník: James Bond: Ako pozrieť všetky filmy za 10 minút
          8. Café Európa: Kam smeruje Európska únia?
          1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 455
          2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 13 795
          3. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 988
          4. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 5 915
          5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 452
          6. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 4 629
          7. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 3 943
          8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 806
          1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
          2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
          3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
          4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
          5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
          6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
          7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
          8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
          Skryť Zatvoriť reklamu