Prevod družstevného bytu do osobného vlastníctva

Radí právnik


FOTO SME – PAVOL FUNTÁL a TASR

V roku 1993 som požiadala o prevod družstevného bytu do osobného vlastníctva. Do dnešného dňa však bytové družstvo na moju žiadosť nereagovalo. Hrozí mi, že v prípade neskoršieho odkúpenia bytu budem musieť zaplatiť už trhovú cenu?

Helena z Bratislavy

Problematiku nadobudnutia družstevného bytu do osobného vlastníctva upravoval zákon č. 42/1992 Zb. o úprave majetkových vzťahov a vyporiadaní majetkových nárokov v družstvách, v znení neskorších predpisov. Zákon umožňoval členovi bytového družstva, ktorý bol súčasne nájomcom bytu, vyzvať bytové družstvo na uzavretie zmluvy o prevode, ktorou by družstvo bezplatne previedlo vlastnícke právo k bytu. V zákone však bola stanovená lehota šiestich mesiacov odo dňa účinnosti zákona, kedy tak člen družstva a zároveň nájomca bytu mohol urobiť. Táto lehota uplynula dňa 28. 7. 1992.

Zákonom č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorý nadobudol účinnosť 1. 9. 1993 však bolo umožnené žiadateľovi, ktorý je členom bytového družstva a zároveň nájomcom družstevného bytu, teda za splnenia tých istých podmienok, požiadať bytové družstvo o prevod vlastníctva bytu, ak nepožiadal o prevod podľa vyššie uvedeného zákona. Zároveň sa týmto zákonom bytovému družstvu určila dvojročná lehota, v ktorej má povinnosť uzavrieť so žiadateľom zmluvu o prevode vlastníckeho práva k bytu.

V prípade, že ste teda požiadali bytové družstvo o prevod vlastníctva bytu a družstvo do dnešného dňa na vás vlastnícke právo nepreviedlo, môžete sa opätovne obrátiť na bytové družstvo s výzvou, aby v určitej lehote, ktorú stanovíte priamo v tejto výzve, na vás vlastnícke právo previedlo. To však nemusíte urobiť a môžete sa obrátiť priamo na súd so žalobou na splnenie povinnosti, na základe ktorej by súd uložil bytovému družstvu previesť na vás vlastníctvo bytu.

Vo vzťahu k cene, za ktorú by sa prevod vlastníctva realizoval, napriek nedodržaniu lehoty zo strany bytového družstva, aj v súčasnosti by cena bytu predstavovala výšku nesplateného investičného úveru ku dňu prevodu vlastníctva bytu. Konkrétne to bude ku dňu, keď bytovému družstvu uplynula dvojročná lehota na prevod vlastníctva bytu, teda v žiadnom prípade by nešlo o trhovú alebo iným spôsobom určenú cenu.


Inzercia - Tlačové správy


  1. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Attracting talent – Why Millennials are choosing to join Johnson
  2. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  3. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  4. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  5. Alarica – new business project in the market of shoes
  6. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  7. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  8. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  9. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  10. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 12 336
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 7 293
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 172
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 007
  5. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku 1 902
  6. Kam do tepla v januári? 1 734
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 371
  8. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 103
  9. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej! 1 062
  10. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 896

Hlavné správy zo Sme.sk

PLUS

Čipový génius Rado Danilák: Viem, ako súperiť s Intelom

Počítačový výskumník a podnikateľ so slovenskými koreňmi vysvetľuje, ako sa môže presadiť malý hráč.

KOMENTÁRE

Prečo sa Česi rozhodli vyhodiť vlastnú krajinu do povetria

Voliči Mariana Kotlebu a Miloša Zemana sa hnevajú na 21. storočie.

TECH

Historici sa mýlia, čiernu smrť roznieslo čosi iné

Nový výskum naznačuje, ako sa problém šíril.

Neprehliadnite tiež

V regióne, kde je kominárov málo, sa na nich čaká dlhšie

Na Slovensku je okolo 800-tisíc domácností, ktoré majú komín. Kominárov je okolo 300.

Štyri rady, ako sa vyhnúť studeným radiátorom v byte

Vzduch v radiátoroch a potrubiach môže zdvihnúť náklady až o desať percent.

Vykurovať sa začalo skôr. Účty ukáže až zima

Výsledné platby za teplo mierne zdvihne studený január, ktorý bol najchladnejší za 20 rokov

V bratislavskom Prievoze pribudne nový rezidenčný komplex

Rezidenčný komplex by mal podľa zámeru pozostávať z troch polyfunkčných objektov, garážového domu a súvisiacej infraštruktúry.

Ponuka nových bytov na Slovensku rastie rýchlejšie ako dopyt po bývaní

Ceny bytov majú v poslednom období rastúci trend.