SME
Utorok, 26. január, 2021 | Meniny má TamaraKrížovkyKrížovky

Prevod družstevného bytu do osobného vlastníctva

Radí právnik


FOTO SME – PAVOL FUNTÁL a TASR

V roku 1993 som požiadala o prevod družstevného bytu do osobného vlastníctva. Do dnešného dňa však bytové družstvo na moju žiadosť nereagovalo. Hrozí mi, že v prípade neskoršieho odkúpenia bytu budem musieť zaplatiť už trhovú cenu?

Helena z Bratislavy

Problematiku nadobudnutia družstevného bytu do osobného vlastníctva upravoval zákon č. 42/1992 Zb. o úprave majetkových vzťahov a vyporiadaní majetkových nárokov v družstvách, v znení neskorších predpisov. Zákon umožňoval členovi bytového družstva, ktorý bol súčasne nájomcom bytu, vyzvať bytové družstvo na uzavretie zmluvy o prevode, ktorou by družstvo bezplatne previedlo vlastnícke právo k bytu. V zákone však bola stanovená lehota šiestich mesiacov odo dňa účinnosti zákona, kedy tak člen družstva a zároveň nájomca bytu mohol urobiť. Táto lehota uplynula dňa 28. 7. 1992.

Zákonom č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorý nadobudol účinnosť 1. 9. 1993 však bolo umožnené žiadateľovi, ktorý je členom bytového družstva a zároveň nájomcom družstevného bytu, teda za splnenia tých istých podmienok, požiadať bytové družstvo o prevod vlastníctva bytu, ak nepožiadal o prevod podľa vyššie uvedeného zákona. Zároveň sa týmto zákonom bytovému družstvu určila dvojročná lehota, v ktorej má povinnosť uzavrieť so žiadateľom zmluvu o prevode vlastníckeho práva k bytu.

V prípade, že ste teda požiadali bytové družstvo o prevod vlastníctva bytu a družstvo do dnešného dňa na vás vlastnícke právo nepreviedlo, môžete sa opätovne obrátiť na bytové družstvo s výzvou, aby v určitej lehote, ktorú stanovíte priamo v tejto výzve, na vás vlastnícke právo previedlo. To však nemusíte urobiť a môžete sa obrátiť priamo na súd so žalobou na splnenie povinnosti, na základe ktorej by súd uložil bytovému družstvu previesť na vás vlastníctvo bytu.

Vo vzťahu k cene, za ktorú by sa prevod vlastníctva realizoval, napriek nedodržaniu lehoty zo strany bytového družstva, aj v súčasnosti by cena bytu predstavovala výšku nesplateného investičného úveru ku dňu prevodu vlastníctva bytu. Konkrétne to bude ku dňu, keď bytovému družstvu uplynula dvojročná lehota na prevod vlastníctva bytu, teda v žiadnom prípade by nešlo o trhovú alebo iným spôsobom určenú cenu.

Skryť Vypnúť reklamu

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
          2. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
          3. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
          4. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
          5. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          6. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
          8. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
          9. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
          10. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
          1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
          2. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
          3. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
          4. Budovanie zelenej značky
          5. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
          6. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
          7. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
          8. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
          9. Operatívny lízing zmierni dopady krízy na váš biznis
          10. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
          1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 43 504
          2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 24 066
          3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 15 831
          4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 9 223
          5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 780
          6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 692
          7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 542
          8. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 444
          9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 440
          10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 297
          Skryť Vypnúť reklamu
          Skryť Vypnúť reklamu

          Hlavné správy zo Sme.sk

          Daniel Lipšic.

          Krajniak a Lipšic sa poznajú dekády.

          5 h

          Má jeden z kandidátov aj špeciálne zaobchádzanie?

          2 h

          Neprehliadnite tiež

          Logo podcastu Index o ekonomike a podnikaní.

          Ako ovplyvní ceny nehnuteľností sprísnenie poskytovania úverov.

          10. jan
          Ilustračné foto.

          Ľudia najviac kupovali menšie byty.

          13. júl
          Ilustračné foto.

          V medzikvartálnom porovnaní stúpli takmer o tri percentá a v medziročnom porovnaní sa zvýšili o necelých 12 percent.

          30. máj