Prenájom

Nábytok patrí do zmluvy, inak je na vaše trovy

Zoznam prenajímaných vecí spolu s bytom vám môže znížiť dane.19. okt 2015, o 11:10

Pozrite sa, aké záväzky máte, ak prenajímate byt

Registrácia, daň, obchodný či neobchodný majetok. Prinášame základné povinnosti pri prenájme5. okt 2015, o 10:37

Sťahujete sa do nového, pre pôvodnú nehnuteľnosť máte nájomcu i zmluvu. Dobrý štart. To však nestačí.

Zaradenie do majetku firmy má za aj proti

Najskôr treba zvážiť, aký zámer má majiteľ s nehnuteľnosťou v budúcnosti. Radí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.5. okt 2015, o 10:32

Zaradenie prenajímanej nehnuteľnosti do obchodného majetku si treba dôkladne uvážiť. Môžete na tom získať, no aj stratiť.

Zákon prikazuje nájom registrovať

To, že nemáte písomnú zmluvu nezaváži. Zákon hovorí len o prenájme. Automaticky to tiež neznamená, že musíte z nízkeho príjmu platiť dane. Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.25. aug 2015, o 8:52

Pri povinnosti registrovať sa nezaváži doba trvania nájmu ani výška príjmu.

Česká realitná maklérka sa musí ospravedlniť za diskrimináciu

Majiteľka realitnej kancelárie nechcela Rómke prenajať byt. Teraz sa musí ospravedlniť, odškodné neplatí.14. aug 2015, o 15:06

Situácia s prenájmom vznikla v rámci situačného testovania.

Chcete prenajímať? Čítajte a rozmýšľajte, či do toho idete

Právnici a účtovníci pre vás pripravili šesť základných otázok a odpovede na ne. Týkajú sa daní.4. máj 2015, o 13:17

Zoznam povinností ohľadne daní nie je krátky.

Ústna zmluva vás môže dostať do ťažkostí

Ako to je s vymáhaním kaucie, keď nemáte písomnú zmluvu. Odpovedá advokát Dávid Štefanka a právnička Petra Sovová.22. mar 2015, o 13:17

Pri ústnej zmluve budete v prípadných sporoch v nevýhode. Každý prenajímateľ však nie je spísaniu zmluvy naklonený.

Veľké zmeny sa v daňovom priznaní pri prenájme neudiali

Zmeny v odpisovaní, ktoré zaviedla novela zákona o dani z príjmov sa prejavia až v daňovom priznaní na budúci rok za príjmy z roku 2015.21. mar 2015, o 17:14

Na podanie daňového priznania a zaplatenie dane je čas do konca mesiaca. Možno požiadať aj o odklad.

Prenájom a odpisy hnuteľného majetku

Dá sa hnuteľný majetok odpísať a ako to je vtedy, keď doba jeho použiteľnosti je napríklad štyri roky? Na otázku odpovedá Finančná správa.18. mar 2015, o 7:54

Príjmami z prenájmu sú aj príjmy z prenájmu hnuteľných vecí, ktoré sa prenajímajú ako zariadenie. Pri odpisovaní pozor na pravidlá.

Nájmy sú nižšie. Pre energie, píšu analytici

Ceny nájmov bratislavských bytov medziročne klesli o jedenásť percent. Môže za to najmä pokles cien energií, ak sú súčasťou nájomného.5. feb 2015, o 9:32

Priemerná cena energií pri nájmoch medziročne poklesla o 15 percent.

Maľovka, sporák, práčka. Možno si ich odpočítať?

Ako a kedy možno zohľadniť na daniach výdavky na príslušenstvo prenajímanej nehnuteľnosti30. jan 2015, o 16:33

Manželia na dôchodku celý minulý rok rekonštruovali byt - obnovy sa dočkala kúpeľňa a WC, byt vymaľovali, položili novú dlážku, kúpili nový kombinovaný sporák, práčku a pohovku. Čo z toho si môžu uplatniť ako odpočet v daňovom priznaní, keď ho prena

Na Zelenú linku hlásia aj prenajímanie na čierno

Za vlaňajšok úrad evidoval Kriminálny úrad finančnej správy jedenásť hlásení o nelegálnom prenájme.26. jan 2015, o 12:39

Ľudia nahlasujú nelegálne prenájmy skôr cez email ako telefonicky.

Výmenu okien v prenajatom byte len tak z daní neodpíšete

Ak nie je prenajatý byt v obchodnom vlastníctve, vaše možnosti na uplatnenie daňových výdavkov sú oklieštené.14. jan 2015, o 11:28

Ak daňovník prenajíma byt ako fyzická osoba a ten nie je zaradený v obchodnom majetku, nemôže si uplatniť ako daňový výdavok náklady na rekonštrukciu ani na opravu, píše finančná správa.

DIČ s obchodným majetkom nesúvisí

To, že vám na daňovom úrade dali DIČ neznamená, že už máte nehnuteľnosť v obchodnom majetku. Na čitateľskú otázku odpovedá finančná správa.9. jan 2015, o 7:29

Skutočnosť, že ste zaradili prenajímaný dom či byt do obchodného majetku vyznačíte len na karte hmotného majetku, nemusíte to oznamovať správcovi dane.

Dvadsaťpäť rodín dostane pod stromček nájomné byty, určí ich žreb

Trenčianske Teplice žrebujú nájomné byty, v prvom rade budú do žrebovania zaradené rodiny s deťmi, respektíve rodič s dieťaťom.17. dec 2014, o 7:18

Žrebovať sa bude vo štvrtok 18. decembra, tesne pred Vianocami.

V prenajatom byte došlo k havárii na radiátore, kto to zaplatí?

Kto zaplatí škodu? To závisí od stavu radiátora. Na otázku odpovedá advokát Peter Serina.8. nov 2014, o 5:29

Prenajímateľ je povinný odovzdať predmet nájmu do užívania schopnom stave. Teda v takom stave, aby k haváriám nedošlo.

Pýtate sa: fond opráv a dane

Môžete si zohľadniť zvýšené výdavky do fondu opráv po zateplení na daniach? Odpovedala daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková.24. sep 2014, o 6:21

Pri byte, ktorý nie je v obchodnom majetku, veľa možností nemáte.

Záväzné stanoviská sú len pre firmy

Občania, ktorí prenajímajú nehnuteľnosť sa musia spoľahnúť na call centrum, hoci aj majú DIČ. Alebo môžu ísť k daňovému poradcovi.4. sep 2014, o 9:27

Ľudí, ktorí prenajímajú nehnuteľnosti často trápi to, čo môžu dať do výdavkov. Výklad zákona býva rôzny.

Pýtate sa: Zaplatená kaucia a potvrdenka

Kauciu zaplaťte radšej na účet ako v hotovosti. Na otázku odpovedá advokát Peter Serina.27. aug 2014, o 9:49

Ak už hotovostná platba, tak so svedkami a písomným potvrdením.

Pýtate sa: Ako neplatiť dlhy za spolubývajúceho

Právnym riešením je spísať zmluvu o nájme len na svoju izbu. Otázne je však, či nájdete prenajímateľa, ktorý na to pristúpi. Radí advokát Peter Serina.24. aug 2014, o 8:12

Pre prenajímateľa je nevýhodné maž zmluvu s viacerými nájomcami v jednom byte. Riziko neplatenia sa zvyšuje.