Prenájom

Nábytok patrí do zmluvy, inak je na vaše trovy

Zoznam prenajímaných vecí spolu s bytom vám môže znížiť dane. Halka Tytykalová 19. okt19. okt 2015, o 11:10

Pozrite sa, aké záväzky máte, ak prenajímate byt

Sťahujete sa do nového, pre pôvodnú nehnuteľnosť máte nájomcu i zmluvu. Dobrý štart. To však nestačí.

Registrácia, daň, obchodný či neobchodný majetok. Prinášame základné povinnosti pri prenájme Halka Tytykalová 5. okt5. okt 2015, o 10:37

Zaradenie do majetku firmy má za aj proti

Zaradenie prenajímanej nehnuteľnosti do obchodného majetku si treba dôkladne uvážiť. Môžete na tom získať, no aj stratiť.

Najskôr treba zvážiť, aký zámer má majiteľ s nehnuteľnosťou v budúcnosti. Radí daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková. Halka Tytykalová 5. okt5. okt 2015, o 10:32

Zákon prikazuje nájom registrovať

Pri povinnosti registrovať sa nezaváži doba trvania nájmu ani výška príjmu.

To, že nemáte písomnú zmluvu nezaváži. Zákon hovorí len o prenájme. Automaticky to tiež neznamená, že musíte z nízkeho príjmu platiť dane. Odpovedá daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková. Halka Tytykalová 25. aug25. aug 2015, o 8:52

Česká realitná maklérka sa musí ospravedlniť za diskrimináciu

Situácia s prenájmom vznikla v rámci situačného testovania.

Majiteľka realitnej kancelárie nechcela Rómke prenajať byt. Teraz sa musí ospravedlniť, odškodné neplatí. 14. aug14. aug 2015, o 15:06

Chcete prenajímať? Čítajte a rozmýšľajte, či do toho idete

Zoznam povinností ohľadne daní nie je krátky.

Právnici a účtovníci pre vás pripravili šesť základných otázok a odpovede na ne. Týkajú sa daní. Halka Tytykalová 4. máj4. máj 2015, o 13:17

Ústna zmluva vás môže dostať do ťažkostí

Pri ústnej zmluve budete v prípadných sporoch v nevýhode. Každý prenajímateľ však nie je spísaniu zmluvy naklonený.

Ako to je s vymáhaním kaucie, keď nemáte písomnú zmluvu. Odpovedá advokát Dávid Štefanka a právnička Petra Sovová. Halka Tytykalová 22. mar22. mar 2015, o 13:17

Veľké zmeny sa v daňovom priznaní pri prenájme neudiali

Zmeny v odpisovaní, ktoré zaviedla novela zákona o dani z príjmov sa prejavia až v daňovom priznaní na budúci rok za príjmy z roku 2015. Halka Tytykalová 21. mar21. mar 2015, o 17:14

Prenájom a odpisy hnuteľného majetku

Príjmami z prenájmu sú aj príjmy z prenájmu hnuteľných vecí, ktoré sa prenajímajú ako zariadenie. Pri odpisovaní pozor na pravidlá.

Dá sa hnuteľný majetok odpísať a ako to je vtedy, keď doba jeho použiteľnosti je napríklad štyri roky? Na otázku odpovedá Finančná správa. Halka Tytykalová 18. mar18. mar 2015, o 7:54

Nájmy sú nižšie. Pre energie, píšu analytici

Priemerná cena energií pri nájmoch medziročne poklesla o 15 percent.

Ceny nájmov bratislavských bytov medziročne klesli o jedenásť percent. Môže za to najmä pokles cien energií, ak sú súčasťou nájomného. Halka Tytykalová 5. feb5. feb 2015, o 9:32

Maľovka, sporák, práčka. Možno si ich odpočítať?

Manželia na dôchodku celý minulý rok rekonštruovali byt - obnovy sa dočkala kúpeľňa a WC, byt vymaľovali, položili novú dlážku, kúpili nový kombinovaný sporák, práčku a pohovku. Čo z toho si môžu uplatniť ako odpočet v daňovom priznaní, keď ho prena

Ako a kedy možno zohľadniť na daniach výdavky na príslušenstvo prenajímanej nehnuteľnosti Halka Tytykalová 30. jan30. jan 2015, o 16:33

Na Zelenú linku hlásia aj prenajímanie na čierno

Ľudia nahlasujú nelegálne prenájmy skôr cez email ako telefonicky.

Za vlaňajšok úrad evidoval Kriminálny úrad finančnej správy jedenásť hlásení o nelegálnom prenájme. Halka Tytykalová 26. jan26. jan 2015, o 12:39

Výmenu okien v prenajatom byte len tak z daní neodpíšete

Ak daňovník prenajíma byt ako fyzická osoba a ten nie je zaradený v obchodnom majetku, nemôže si uplatniť ako daňový výdavok náklady na rekonštrukciu ani na opravu, píše finančná správa.

Ak nie je prenajatý byt v obchodnom vlastníctve, vaše možnosti na uplatnenie daňových výdavkov sú oklieštené. Halka Tytykalová 14. jan14. jan 2015, o 11:28

DIČ s obchodným majetkom nesúvisí

Skutočnosť, že ste zaradili prenajímaný dom či byt do obchodného majetku vyznačíte len na karte hmotného majetku, nemusíte to oznamovať správcovi dane.

To, že vám na daňovom úrade dali DIČ neznamená, že už máte nehnuteľnosť v obchodnom majetku. Na čitateľskú otázku odpovedá finančná správa. Halka Tytykalová 9. jan9. jan 2015, o 7:29

Dvadsaťpäť rodín dostane pod stromček nájomné byty, určí ich žreb

Žrebovať sa bude vo štvrtok 18. decembra, tesne pred Vianocami.

Trenčianske Teplice žrebujú nájomné byty, v prvom rade budú do žrebovania zaradené rodiny s deťmi, respektíve rodič s dieťaťom. 17. dec17. dec 2014, o 7:18

V prenajatom byte došlo k havárii na radiátore, kto to zaplatí?

Prenajímateľ je povinný odovzdať predmet nájmu do užívania schopnom stave. Teda v takom stave, aby k haváriám nedošlo.

Kto zaplatí škodu? To závisí od stavu radiátora. Na otázku odpovedá advokát Peter Serina. Halka Tytykalová 8. nov8. nov 2014, o 5:29

Pýtate sa: fond opráv a dane

Pri byte, ktorý nie je v obchodnom majetku, veľa možností nemáte.

Môžete si zohľadniť zvýšené výdavky do fondu opráv po zateplení na daniach? Odpovedala daňová poradkyňa Dagmar Bednáriková. Halka Tytykalová 24. sep24. sep 2014, o 6:21

Záväzné stanoviská sú len pre firmy

Ľudí, ktorí prenajímajú nehnuteľnosti často trápi to, čo môžu dať do výdavkov. Výklad zákona býva rôzny.

Občania, ktorí prenajímajú nehnuteľnosť sa musia spoľahnúť na call centrum, hoci aj majú DIČ. Alebo môžu ísť k daňovému poradcovi. Halka Tytykalová 4. sep4. sep 2014, o 9:27

Pýtate sa: Zaplatená kaucia a potvrdenka

Ak už hotovostná platba, tak so svedkami a písomným potvrdením.

Kauciu zaplaťte radšej na účet ako v hotovosti. Na otázku odpovedá advokát Peter Serina. Halka Tytykalová 27. aug27. aug 2014, o 9:49

Pýtate sa: Ako neplatiť dlhy za spolubývajúceho

Pre prenajímateľa je nevýhodné maž zmluvu s viacerými nájomcami v jednom byte. Riziko neplatenia sa zvyšuje.

Právnym riešením je spísať zmluvu o nájme len na svoju izbu. Otázne je však, či nájdete prenajímateľa, ktorý na to pristúpi. Radí advokát Peter Serina. Halka Tytykalová 24. aug24. aug 2014, o 8:12